房屋买卖合同违约应该怎么办

2022-04-15 170

普法内容

房屋买卖合同违约的办法有以下方式：一、根据有关法律法规，房屋买卖合同一经成立，具有法律效力，双方应当按照合同约定享有权利和义务；二、如果任何一方恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定，另一方有权要求违约方根据双方签订的合同或法律承担违约责任；三、违约方承担违约责任的方式有： 1、继续履行。当事人一方不履行合同的，另一方可以要求违约方继续履行合同，继续履行不影响违约方赔偿损失或者支付违约金； 2、当事人延迟主要债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的，当事人可以单方面解除合同； 3、违约金合同双方约定有违约金，且不违法或者明显不合理的，可以适用合同约定的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金高于实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少； 4、双方约定有定金的，可以适用定金罚则。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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