商品房的定金如何退?

2021-09-14 37

普法内容

消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决： 1.与出卖人协商解决。 2.找村(社区)调委会出面调处解决。 3.拨打12315举报。 4.向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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付定金的商品退货会退定金吗
付定金的商品退货是否会退定金，需要具体分析退货原因。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的，一定数量的货币或者其他代替物。具体分析如下：1、若付定金的商品退货，是由于付定金的一方，不想购买等原因，该种情况下

2022-06-17 4,482
退换商品房定金合法吗
对于购买房产所支付的定金能否退还，以下为几种被普遍认可能够返还定金的情况：首先，如若关于房屋销售合同的各项条款未能达成一致共识，购房者进而选择退房，开发商一般情况下将会直接将所收取的定金奉还予购房者；倘若开发商并未予以退还，购房者有权依法向

2024-05-14 15
商品房退定金什么时候
1、商品房退定金一般约定了履行的期限只要等实际到账就行。 2、开发商同意退定金一般十五日左右可以收到定金，但是实际的到账日期需要结合实际情形确定，这是由于法律规范仅规定了需要退还定金的情形，却没有规定什么期限内需要返还定金。

2021-02-10 48

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刚交了商品房如何退房
你能否要回定金首先取决于《认购书》如何约定的退还定金的条件，如果你的请求符合该条件即可要求解除认购书，退还定金。

2022-10-25 15,340
商品房退税政策是如何的
根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定：三、为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房

2022-09-01 15,340
买商品房能退订金吗商品房怎么办理定金交
订金是预付款，可以要求退还。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还

2022-06-06 15,340
预售能退商品房定金吗
如果商品房预售合同无效，购房者可以要求开发商退还已经支付的购房款和利息，并且承担不超过一倍的赔偿责任。主要内容如下：我国法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受

2022-10-20 15,340

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商品房定金纠纷可以退定金吗
商品房定金纠纷商品房定金纠纷中是否可以退定金，存在以下3种情形：1、如果商品房买卖合同签订后，买方违约拒绝履行合同购买房屋的，定金不退，由开发商没收。2、如果合同签订后开发商违约不交付、过户房屋的，应当双倍退还定金。3、合同签订后，因为客

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如何退购房的定金
简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商

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交定金后如何退房
在新房买卖之中，开发商往往会利用与购房者的信息不对称来获取较高的利润。当购房者交完定金或者买完房之后发现自身利益受损，是可以通过退房来维护合法权益的。首先购房者应该看购房合同之中关于合同解除的约定。如果符合合同约定的情形，那么可以通知开发商

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