2023多个房产抵押的顺序应该怎么规定

2024-06-11 4

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多个房产抵押的顺序如何规定房地产重复抵押的优先顺序是指在重复抵押的情况下，多个房地产抵押权实现时谁先谁后及其利益如何协调的问题。虽然法律规定房地产重复抵押的情况下，房地产所担保的债权不得超出抵押物本身的价值，但由于设立抵押时，房地产的价值是估算的，具体实现抵押权的时候并不一定会达到原来的估计，为了更好地保护先设立的抵押权人的利益，法律对重复抵押的优先顺位作出了规定。具体规定如下： 1、房地产重复抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押登记的先后顺序清偿，顺序相同的按照债权比例清偿。这一规定确定了房地产重复抵押时，多个抵押权之间谁先谁后的问题。 2、房地产重复抵押的，顺序在先的抵押权与该房地产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。这就意味着，如果抵押的房地产归属于顺序在先的抵押权人或者抵押人取得了顺序在先的抵押权时，其他的抵押权人的抵押权仍然只有在顺序在先的抵押权的范围之外来实现自己的权利。 3、房地产重复抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。这意味着，顺序在后的抵押权人如果债权先到期，他可以先处理抵押的房地产，但是其拍卖、变卖、折价的价款应优先保证顺序在先的抵押权人的利益。 4、顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。

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多个房产抵押的顺序如何规定，法律上如何认定
多个房产抵押的顺序规定是：先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿；后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受偿；同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。

2024-05-15 7
有抵押的房产拍卖分配顺序
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

2021-01-28 484
2023顺位抵押的程序是要怎样的
一、通过银行办理程序 1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。 2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进

2024-05-23 9

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多个房产抵押的顺序如何规定,法律的规定是什么
抵押多个房产的顺序是：先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿；后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受偿；同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。

2023-08-28 15,340
如何做房产抵押贷款的顺序?
个人房产抵押贷款流程： 1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用

2023-05-14 15,340
同一个房产的数个抵押权，按什么顺序实现呢
同一个房产的数个抵押权，按以下顺序实现：先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿；后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受偿；同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受

2023-08-28 15,340
一套房产有多种抵押的顺序有哪些?
多个房产抵押顺序如下：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

2022-05-17 15,340

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民法典规定遗产按照一定的顺序继承第二顺序包括
法定继承中的第一顺序继承人包括配偶、父母、子女，第二顺序继承人包括祖父母、外租父母、兄弟姐妹。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在被继承人没有立遗嘱的情况下，其遗产按照法定继承进行继承。法定继承有顺序要求，只有在没有第一顺序继承人

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

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