认购协议书在签订购房合同后失效吗

2024-05-05 26

普法内容

一般来说，所有权转让合同或购房合同会规定了其永久性效力。在房产交易过程中，官方文件的定义表明，预约和本约是房屋买卖行为中的两个重要概念。其中，预约合约是指相关方之间达成的关于订立建立购房商品民事法律责任关系相关协议的共识声明；而本约则是基于该预约，正式签订由相关方直接参与的带有法律约束力的协议，生殖着完整的购房商品权利和义务。当涉及到房屋认购协议的具体定义时，我们应当将其视为包括认购书、订购书及优先购买协议等多份约定的合同集合体。如果满足特定条件，认购书也有可能被解读为一个具有法律效力的买卖合同。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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购房认购书签了认购协议后，定金能退吗
到时候开发商无法答应因不可归责于当事人双方的事由：出卖人通过认购不能归责于任何一方这样他也应该退定认购书中的定金条款就不适用了能退这一般能退是在一方违约这样导致合同没办法答。在这种情况下所以出卖人应把定金全数返还买受人。如果买卖双方对预售或

2024-05-28 30
签了购房合同订购协议要收回吗
认购书是一种协议，一般是在正式签合同之前都会签订一个认购协议或者是认购书。在签订正式购房合同时，开发商通常收回认购书，只留下签订认购书时交的定金收据，作为充房款的依据。注意是签订正式合同。 1、认购书不用给回开发商，应该由自己留着保管，不管

2021-06-26 85
签订认购协议后如何解除合同
签订了购房合同后可以解除的，购房人可以与出卖人协商解除购房合同。 1、若双方当事人协商一致，则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购房者无权请求退还定金。 2、若双方当事人无法协商一致，并且发

2022-01-27 29

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在签署购房合同后，认购协议书是否仍然有效？
通常，所有权转让合同或购房合同会规定其具有永久性效力。在房产交易过程中，官方文件的定义表明，预约和本约是房屋买卖行为中的两个重要概念。预约合约是指相关方之间就订立建立购房商品民事法律责任关系相关协议的

2024-12-11 15,340
甲方签订购房确认书后收回商品房认购协议书合法吗？
一般情况下是各自保存一份，收回去不大合理的不过如果合同都签了，收就收吧无所谓但请注意，前提是合同签了

2022-10-17 15,340
怎样签订购房购房合同的协议书
一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求

2022-08-17 15,340
签订的购房认购书之后有效吗
购房认购书如果符合生效条件，那么具备法律效力。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）

2023-05-05 15,340

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

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认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

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