二手房贷款年限与房龄有什么规定

2021-04-30 1,112

普法内容

房龄是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，房龄不但影响房屋本身的硬件环境，也会影响贷款年限和成数。银行对于房贷的年限是有要求的，通常是不超过30年。而对于房龄较大的房子要求会更为严格，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50，甚至有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，具体还要看购房者所在城市。如果房屋太老不仅贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

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住房公积金贷款年限有规定年龄吗?
住房公积金贷款年限有规定年龄。最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁。单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄。公积金提取流程：

2023-06-14 33
宝鸡二手房贷款房龄是哪些样，有哪些规定
二手房房龄不仅关系到成交价格和使用年限，还直接影响贷款额度以及贷款年限。高龄的房子也存在以下风险： 1、升值空间小一般房龄较高而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边具有较为成熟的配套设施，这些都使得房主抱有较大的升值信心

2024-06-01 19
定西二手房贷款房龄有哪些要求吗
＋11 银行对贷款的二手房房龄是有要求的，按揭的贷款一般是在十五年以内，抵押的现在是十年内．贷款银行是要考虑每个人的信用记录的，但也不是不可以贷，是要分情况的

2024-06-10 12

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二手房房龄与贷款有什么关系
一、二手房房龄对中介代办贷款流程的影响二手房房龄较高会直接影响房屋中介机构代办贷款的流程，但是不同的中介机构在处理方式上有所不同，但大概有三种方式，具体如下： 1、对于房龄较老的房子，一般会处理的谨

2023-08-28 15,340
贷款买二手房规定年限
一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种： 1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年; 2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

2022-06-12 15,340
西安二手房贷款购房有哪些年龄限制？
二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关

2022-08-09 15,340
黔东南二手房贷款房龄有限制吗？
可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。

2022-07-03 15,340

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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申请公租房有年龄限制吗
申请公租房有年龄限制。申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业，和进城务工及外地来主城区工作的无住房

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01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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