按揭房可以加父母居住权吗

2024-05-11 12

普法内容

关于已设定分期付款的物业能否附加父母亲属的居住权益这一议题，我们必须明确认识到居住权实际上就是对他人所拥有的住房及其相关配套设施具有的专属使用权，这一权益需依赖于当事人通过签署详细的居住权合约来取得并保障。当在房地产所有权中附加了这种居住权限以后，必然会对该房产的交易活动产生一定程度的影响，甚至可能导致交易搁浅或发生争议。我们建议在做出这场决策前，务必咨询相关领域的专业律师，以便深入理解这一过程中涉及的法律条款以及可能带来的不良影响。针对那些已设定分期付款的物业而言，其显著特点在于所有权已经被抵押给银行，使得持有者无法自行处置房屋，这也就意味着在附加居住权限的过程中，必须充分考虑到银行的权益与相关规定，做到谨慎处理。回顾总结，尽管已设定分期付款的物业可以附加父母亲属的居住权益，但是在实践操作及可能出现的结果方面仍需进行深度思考，并且需得到专业人士的指导与建议。

《中华人民共和国民法典》
第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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房子上怎么加父母的居住权
房子上加父母的居住权的流程如下： 1、准备材料：房屋所有权证、身份证、户口本、父母的结婚证等材料。 2、编写书面申请：在房屋所有人的同意下，编写书面的申请，说明要为父母办理住房产权证的原因和必要性。 3、提交材料：将准备好的材料和申请提交到

2023-05-21 21
父母的按揭房可以在孩子名下吗
父母按揭房可以转孩子名下。转到孩子名下一般需要监护人代为签订房屋买卖、赠与或继承合同，进行房产过户份额公证与监护公证，携带身份证、户口本、公证书等材料办理到房地产交易中心进行过户登记。

2021-02-20 358
父母把房子卖给孩子可以按揭吗
不可以办理按揭贷款。有套现嫌疑，银行会拒绝授予信贷。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人

2020-12-23 1,248

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2022年父母按揭房可以转孩子名下吗
贷款尚未还清的话，房屋尚处于抵押阶段。父母正在按揭中的房子肯定是不可以换成未成年子女的名字。因此不能转到孩子名下，但是如果孩子有偿还能力并取得银行同意的可以转让。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当

2023-05-11 15,340
按揭贷款的房子可以过户给父母吗
1、如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清贷款，是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你名下，以后你父母就不能再干涉该房屋。 2、过户到你名下，必须

2022-04-23 15,340
按揭没还清房屋能设居住权吗
按揭没还清房屋可以设居住权。房屋居住权是房主根据住房性能对房屋做事实上利用，通过法律契约，非房屋所有权人可以获得房屋使用权。房主将房屋租给他人使用，而且不失去对房屋的所有权。设立居住权，可以根据遗嘱或

2024-04-16 15,340
是否可以公正子女房产父母有居住权
父母的房产过户给子女有“继承”、“赠与”和“买卖”，三种过户方式都有优缺点，更省税费的是哪一种呢呢父母还在世，“赠与”或“买卖”是唯一能采取的方式，将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴

2022-10-07 15,340

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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01:14
首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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居住权可以继承吗
遗产是公民去世前遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房子、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料等等。居住权，即对房子占有、使用的权利，居住权是一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，有很强的人身性，享

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