物业可以提前收取物业费吗

2023-05-09 13

普法内容

物业可以提前收取物业费。物业收取物业费的方法如下： 1、物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式； 2、包干制是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担； 3、酬金制是物业公司预先向业主收取物业运行资金，物业公司按合同约定提取酬金，资金结余或不足匀由业主享有或承担。物业费的具体内容如下： 1、小区的清洁卫生费用； 2、小区的绿化养护费用； 3、小区的秩序维护费用； 4、物业公司管理服务人员的工资、社保和福利费等； 5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 6、物业公司办公费用； 7、物业管理固定资产折旧； 8、经业主同意的其它费用。综上所述，物业收费应当和业主达成共识，签订相应的合同，对业主承担相应的责任。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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收取物业费的前提条件
收取物业费的前提条件是物业服务企业与业主签订了物业服务合同。根据相关法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2020-12-30 66
物业费提前收取的规定
物业管理指业主通过选聘物业管理公司，由业主和物业管理公司按照物业服务合同商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关范围内的环境卫生和秩序的活动，而这些活动的花费需要业主共有承受，即交纳物业管理费。物业管理服务收费分

2021-02-19 442
交了物业费物业可以收取能耗费吗
物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业公司坚持要收取所谓公共能耗费是不合法的。

2020-11-17 790

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承租人是否可以向物业方提取物业费？
物业能不能向承租人收取物业费主要是看房东与租客之间关于物业费的约定。如果租赁合同约定物业费由租客缴纳，则物业可以向租客收取物业费。但是如果租赁合同没有约定由租客缴纳物业费或者约定由出租人缴纳的，物业就

2022-07-01 15,340
物业管理约定到期后收取物业费可以吗
1、物业已经提供服务的，能在合同到期后收取物业费。 2、根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受

2022-06-24 15,340
业主拒收物业费的业主可以拒交物业费吗, 物业费的收取标准是怎样的
物业费应当自业主收房时开始计算和收取。业主没有正当理由拒不收房的，从房屋具备交付条件时开始计算，房屋具备交付条件或称收房的条件包括商品房买卖合同约定的房屋和配套设施已完工可以投入使用，房屋已经竣工验收

2022-01-24 15,340
物业不收原业主的物业费可以吗?
不可以。 1、根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。 2、新业主购买房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。

2023-06-03 15,340

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00:55
暂停公积金物业费提取
暂停公积金物业费提取：根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金提取业务标准规定，自2020年4月30日起，停止办理物业费提取住房公积金业务。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

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物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

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欠多少物业费可以起诉
关于物业费拖欠多少金额可以起诉，并没有一个明确的规定，这个主要是看具体的物业公司，具体的需要考虑拖欠的物业费金额和诉讼成本的关系。根据相关规定来看，物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。在实践中，物业不会

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