房屋交房时防盗门内开可以要求开发商整改吗

2024-05-15 11

普法内容

根据我们国家现行的相关法规和制度，对于新竣工交付的住宅楼宇中出现的入户门质量缺陷问题，业主有权要求开发商立即进行必要的更换或修复作业，而作为建设方，开发商理应承担相应的法律义务和经济赔偿责任。对于打算入住新居的消费者来说，必须首先寻求专业的房屋鉴定机构的协助和指导，这包括向当地的建筑工程质量监督管理部门咨询并获取帮助。否则，政府将无法认可和支持这类行为。同时，购房者也应当携带房屋用地手续（如土地使用权证）、建设手续（如建设用地规划许可证、选址意见书、施工证以及施工图纸）以及消防手续等相关文件，前往房屋质量检测部门提出验收申请。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

开发商恶意不交房，开发商不给交房，可以敲门吗
原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求

2024-05-17 22
交房时发现房屋开裂漏水能怎样要求开发商赔偿
如果属于主体结构问题，可以要求退房，如果不属于主体结构，可以要求开发商维修

2024-05-26 21
为什么防盗门内开门不能改成外开门
依据中华人民共和国国务院，颁布的《物业管理条例》66条、违背本条例的限定，有下列做法之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，予以警告，并按照本条第二款的限定处以罚金；所得收益，用于物业管理范围内物业共用部位、共用设施设

2024-07-08 14

专业问答更多>>

开发商私自把防盗门改成内开外开
图纸规划一般不包括门窗的，只要验收合格就行，门自己改吧

2022-10-29 15,340
房屋开发商可以延迟开发商交房吗？
首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，根据《最高人民法院关于审理商品

2022-05-16 15,340
开发商延期交房房屋租金与开发商协商可以吗
开发商可以赔偿延期交房。开发商延期交房是违约行为。根据法律规定，合同约定的，按照合同约定赔偿。合同未约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构评估的同一地段同类房屋租金

2021-11-19 15,340
开发商收房时发现房屋面积有误差，买受人可以要求开发商退房押金吗
根据建设部《商品房销售管理办法》，商品房的销售面积与实际面积之差，不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。当事人应当在合同中载明，合同约定面积与产权登记面积发生误

2022-01-23 15,340

法律短视频更多>>

00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

743 15,340
00:42
开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

4,140 15,340
01:05
开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

694 15,340