没有房产证的自建房该怎样过户

2024-05-14 15

普法内容

自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，但不一定合法，建议大家要购买小产权房时，选择有房产证和土地证的。扩展资料农村自建房房产证具体的办理办理程序如下： 1、农村自建房户向村委会提出建房申请。 2、村委会审核同意，签字盖章。 3、农村自建房户向乡乡建办提出申请。 4、乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。 5、农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。 6、经由乡建办签字同意。 7、乡主管领导签字盖章，核实同意。 8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）。 9、农村自建房户建房户领取产权证。

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还建房有房产证过户要怎样过
第一步：继承；在法律上，你跟你爸爸，还有你外婆都有继承权（如果你有兄弟姐妹的话，他们也有继承权；若有公证处公证过的遗嘱，就按遗嘱继承）。继承只要工本费，没有税。第二步：买卖；房屋买卖就政策来了，跟别的房子一样，如果你的房子是唯一住房（产证

2024-05-11 15
没过户的房子该怎样办房产证
房产过户房产证办理： 1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。 2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的

2024-04-30 26
自建房该怎样办房产证
（一）、申请条件本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。（二）、提供资料 1、本人户口本，身份证； 2、建房申请。（三）、办理程序 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章；

2024-06-30 6

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自建国有房产要过户该怎么过户
一、办理房产过户是在房产所在地的房地产管理局办理的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可

2022-10-17 15,340
集体土地使用证还没有办的自建房怎样过户？
即明拆迁律师为您解答：是建在宅基地上的吗？目前补偿协议签了吗？什么原因要拆迁呢？农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式，首先是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样

2022-07-09 15,340
房子过户没有房产证要怎样办
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房

2024-09-15 15,340
AXX被户，有土地证，有自建房，无房产证，该得到怎样解决？
协商不成或不愿协商的，可以通过法律途径

2022-10-20 15,340

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00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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01:24
房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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01:29
没有房产证的房产离婚该如何分割
即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致，任何一方

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