北京市国有土地出让金标准是多少

2023-02-20 606

普法内容

北京土地出让金标准不是固定的，不同情况地价内涵不一，缴纳土地出让金标准也应该有很大差异。参考依据如下： 1、对于需要征收土地出让金的项目，凡在四环路道路中心线以内地区的，其土地出让金应按毛地价的40%征收；凡在四环路道路中心线以外地区的，其土地出让金应按毛地价的60%征收。 2、依据本市实际情况，为鼓励集约利用建设用地，商业、综合、居住用地按照楼面毛地价（或出让金）形式核定地价水平。工业用地按照地面毛地价（或出让金）形式核定地价水平。在项目建成后，如原审批的规划容积率发生调整的，应按重新核定的地价水平调整地价款（或出让金）。 3、国有土地使用权租赁年租金水平，按照相应地价（或出让金）进行还原确定，其中土地还原利率应参考同期银行贷款利率确定。 4、在补办存量房地产出让手续时，缴纳的地价款可根据房屋建成年代和市场交易类型，按照相应基准地价水平的80%至100%确定。 5、对经营性用途的地下建筑物，其基准地价可参照相应用地基准地价水平的三分之一确定。土地出让有的方式包括以下3种： 1、我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。 2、招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。 3、非法低价（包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。

《中华人民共和国土地管理法》
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

国务院土地出让金滞纳金标准
在计算应纳税所得额时,税收滞纳金支出不得扣除。上述规定中明确,不能税前扣除的滞纳金限于税收滞纳金。

2021-03-22 1,218
北京市二手房买卖土地出让金要怎样交
正常来说买方需交1％的契税，卖方交个税和营业税．但现在通常是都要买方出，但是房屋已经满5年了个税和营业税免交。现在只需要按地区过户指导价交1％的契税，印花税现在免征，土地出让金是经济适用房需要交的一类10％二类3％。以下情况下需要交土地出让

2024-06-16 12
2022年，北京市土地流转补偿标准
需要看当地具体的政策，建议能来电详谈。

2024-07-01 11

专业问答更多>>

北京市国有土地使用权出让、转让、租赁程序
北京市国有土地使用权出让、转让、租赁程序（试行）状态:有效发布日期:2002-09-28生效日期: 2002-09-28发布部门:北京市国有土地管理局发布文号:各区县国土房管局、各有关单位：随着我市土

2021-03-30 15,340
国有建设用地土地分类调整补充和土地出让金标准及土地出让金的标准
国有建设用地土地分类调整补充和土地出让金标准一、商服用地：1、商业用地(211)：增加农贸市场及附属设施用地、物资交易市场和物资交易区用地。附属设施包括管理用房、配套停车场等。2、金融保险业用地(21

2022-02-11 15,340
2018郑州市土地出让金是多少？征收标准是什么？
按照省财政厅、省国土资源厅《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金缴纳标准问题的通知》(下称《通知》)规定，土地出让金或相当于土地出让金价款=缴纳标准(元/平方米)×土地证书记载面积(平方米

2022-04-14 15,340
2021年国有土地出让金征收多少
土地出让金，是国有土地使用权得到后所付的金额，通常由土地使用权得到方（受让人）支付。土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按限定向受让人收取的土地出让的全部价款。土地出让金

2022-07-06 15,340

法律短视频更多>>

01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,786 15,340
01:01
北京社保最低标准
北京社保最低标准如下：2021年7月，由于北京相关险种基数调整，最低缴费基数调整为5360元。按最低缴纳基数为5360元计算，社保费用是1996.92元，其中职工个人部分需缴纳565.80元。养老失业工伤最低基数上调至5360元，养老失业工

23,001 15,340
01:17
国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

500 15,340