租店面违约，怎么办

2024-05-04 12

普法内容

将承租的店铺转让他人，实际上属于转租合同，得到房东同意，此合同有效。根据你的陈述，在约定的日期次承租人没有向你交付之前约定的全部金钱，属于违约。但是其已支付了74500元，与约定的75000元相差不大，不构成根本违约。而且提出将少支付的金钱做为押金的提议，并且要求签写欠条，你们也已经接受了这种安排，属于双方达成合意对原合同条款的修改，此时次承租人的违约情形由于合同条款的修改归于消失。既然该合同有效，而且合同一方已经实际履行了自己的合同义务，无合法理由不得解除合同，不然要赔偿对方违约金或者对方的实际损失。由于次承租人没有根本违约，不构成解除合同的事由，你们也没有解除合同的权利。即使通过诉讼，诉讼主张也很难得到支持，徒然浪费金钱精力。

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店面出租给违约了，租店面违约金多少钱呢？
不动产出租的违约金，一般会参照每月的租金来约定，如：1～2个月租金。很少有人会以具体的金额，如：1～2万元，作为违约金。为了防止对方违约后不付违约金的情况，绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金，约定承租方违约时保证金直接作为违

2024-05-04 26
店面租赁原租客违约处理办法
店面租赁房东违约的处理： 1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。

2021-02-18 31
租了房东的店面违约了店面违约金和押金怎么样的？
不动产出租的违约金，一般会参照每月的租金来约定，如：1～2个月租金。很少有人会以具体的金额，如：1～2万元，作为违约金。为了防止对方违约后不付违约金的情况，绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金，约定承租方违约时保证金直接作为违

2024-05-31 26

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店面租赁管理（租赁）违约怎么办
1、要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。要求房东承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，可以要求房东赔偿损失。 2、法律依据《民法典》第

2022-11-08 15,340
租客在店面租过店面会被房东收到违约怎么办
一、商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理： 1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。

2022-12-06 15,340
租店面违约如何办啊？那店面租赁房东违约如何处理呢？
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。房东违约，应按租房合同承担违约责任。如果租房合同没有约定，本人认为应当

2022-08-07 15,340
房东违约怎么办？租赁店面房东违约怎么起诉
建议协商解决，协商不成可以起诉，也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

2023-07-21 15,340

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租店面装修怎么签合同
租店面装修签合同应由当事人协商确定，可以约定出租人同意或者不同意房屋装修、怎样进行装修等这些条件。具体的流程有以下这些： 1、双方当事人就店面租赁内容进行协商； 2、根据协商的内容来拟定好相关的合同条款； 3、查验相关的证件材料； 4、当事

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租赁合同单方面违约怎么终止合同
租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但

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店铺转让合同单方面违约如何处理
商铺转让合同单方面违约的话，当事人首先可以要求对方承担相应的违约责任，另外需要注意，如果对方的违约行为已经构成了根本违约的程度，当事人还可以提出与对方解除合同的请求。换句话说，当事人不仅可以要求对方承担相应的民事责任，而且还可以提出单方面解

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