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有房产证但是不动产中心回复不可以过户要怎样办

有房产证但是不动产中心回复不可以过户要怎样办

2024-05-25 9
普法内容
房产证未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,这种房子建议不购买,可以根据合同规定,要求卖方退款。 国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。 《民法典》规定: 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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    2024-04-17 25
  • 房产在办理不动产证过程中能过户吗
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    房产在办理不动产证过程中可以过户,完全可以交易的,可以提前双方签订协议,约定相应的细节,等房产证下来,再按照签好协议交易过户就可以了。 1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的提交错误内容及更改说明户口本常

    2024-05-16 19
  • 房产证不通过中介怎样过户
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    具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6(公证费 3,过户税费 3)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由母转让房产给子,税

    2024-05-20 11
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  • 户可以过了,房产证拿不到。但是拿不到房产证。怎么办?

    《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土

    2023-03-25 15,340
  • 房产证没过户可以直接办不动产吗

    可以的。根据《不动产登记暂行条例》的规定,原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的,可以用来证明房产的权属,因此用来买卖交易进行过户是可以的。不过,只是在交易过户后,自然也就会换成不动产登记证了。《不

    2022-08-29 15,340
  • 有房产证但是没有房产证但过户可以住几年啊

    能住多久,视法院的强制执行而定。之后的住房问题由自己负责解决。《房屋登记办法》规定:第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有

    2022-05-03 15,340
  • 有房产证,但是土地证没有过户,可以过户吗

    房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证,因为只

    2021-05-27 15,340
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  • 没有房产证可以过户吗 00:56
    没有房产证可以过户吗

    没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。对于买方来说,购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的,买方无法享受到房屋带来的相关利益,也无法处理该房屋,还会存在出售方再将房子卖

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  • 赠与房产不过户有效吗 01:40
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    不满18岁可以有房产证。没有满18周岁的也是可以买房子的,不过18岁没有满是要限制民事行为的,但是不能自己进行转让和出租等等的,只有代理人才可以。未成年人可以作为产权人购买商品房,但其购房程序同成年人购房程序有所不同。8周岁以上、18周岁以

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
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