婚前买房但是有贷款，离婚怎么处理

2024-05-05 7

普法内容

关于婚前以贷款方式购得之房屋在离异之时的处理，需遵循特定的程序与原则。首先，婚前贷款购买的房屋通常被判定为购买者的个人资产，因此在离异之际依然归其个人所有。若此房产在结婚前仅由一方支付首付款并且登记在其名下，但婚后由夫妇二人共同偿付贷款，则此时的处置权应当交由夫妻双方协商决定。如双方无法就此达成共识，则该房产将归产权人所有，但产权人必须向另一方提供相应的经济补偿。其次，关于房产是否可被视为夫妻共同财产的问题，主要存在以下几种情形：第一，夫妻双方在婚姻存续期间使用共同财产购买的房产；第二，夫妻一方通过继承或者接受赠与所得的房产，除非赠与人或遗嘱明确表示该房产仅归某一方所有；第三，尽管该房产系婚前购买，但房产证上却同时记载了夫妻双方的姓名；第四，夫妻一方的个人房产，但经双方协商后决定将其变更为夫妻共同财产的房产；第五，在婚姻关系存续期间，夫妻双方的父母为他们购买的房产，但需注意的是，若父母双方明确表示该房产仅归某一方所有，则不在此列。最后，当涉及到因离婚而需要进行财产分割的情况时，仅能针对具有共同财产性质的房产进行处理。具体而言，处理离婚夫妻共同财产的方式包括：（1）由夫妻双方自行协商处理，达成一致意见的，应在离婚协议书中详细记录，并经婚姻登记机关确认后生效；（2）如双方未能达成一致意见，则由法院依据财产的实际状况，按照优先保护子女、女性以及无过错方利益的原则进行裁决，因此并不意味着财产将平均分配。共同财产，即法律所认定的夫妻在共同生活期间所拥有的全部财产。双方均有权使用的财产，既可以是实物、资金，也可以是无形的财产；在进行财产分配时，应按照国家相关法规，运用公认的衡量标准进行评估和分配。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n（四）一方专用的生活用品；\n（五）其他应当归一方的财产。

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婚前买的房，面临离婚是再婚，有贷款，怎么分
一、房子婚前买的有贷款离婚时按照双方的共同财产进行分配。二、如果该房产是一方婚前个人贷款购买，婚后双方共同还贷的，离婚时房产归买方所有，但是另一方有权请求赔偿已经偿还的部分。三、双方也可以先协商确定房产归属，协商不成的可以到法院起诉。

2022-04-08 84
男生故意婚前贷款买房怎么处理
男方故意婚前贷款买房，可以要求在房产证上加上女方的名字，共同还贷。如果是男方婚前支付首付，没有添加女方的名字，后面共同还贷的，离婚时，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2021-02-02 642
婚后买房子离婚怎样处理贷款
婚后贷款买房，离婚时的处理：如果房产是夫妻共同财产的，则在离婚时先由二人写协议分割，协议不成的，双方可以等到将房产分割问题起诉至法院，由法院对房产分割作出判决。房产如果是夫妻个人财产，则在离婚时依法不予处理，仍归夫妻个人所有。

2021-02-04 112

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结婚前买的房子, 但是有贷款
你们这种情况，应该来说，还是由感情基础的，能够共同经历的这些，也不是那么容易，先看看有没有弯转，毕竟还有个孩子，不要一下就想到离婚，对孩子伤害也大。至于房产，如果真的离婚，房产证是婚前买的话，房子写

2022-03-17 15,340
婚前贷款买房，婚后都没有还的，离婚后要怎么处理？
婚前买房未偿还贷款的双方协商如何处理房地产，协商不成的法院可以判决一方使用该房地产，取得房地产证明书后，提起诉讼判决如何分割房地产，房地产权属于谁。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保

2021-11-09 15,340
婚前贷款买房但借款还未清怎么办
结婚后你们两方无论谁向他人借账，在法律上都视为你们夫妻两方借的钱，是夫妻共有债务，离婚时一人还一半，例外：借账的人自己把钱花光了，且没用在夫妻共有生活上，如果另一方已向债权人偿还了债务的，能够向其追偿

2023-07-22 15,340
婚前贷款未还清怎么办婚前买房离婚怎么离婚
婚前买房未还完贷款双方自行协商房产怎么处理，协商不成的法院可以判刑先由一方使用该房产，等取得房产证后，再另行提起诉讼判决怎么分割房产，房屋产权归谁。

2023-02-23 15,340

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贷款房子是婚前财产吗
贷款房子是不是婚前财产需要分情况讨论。情况一是夫妻一方婚前以个人名义进行购买并以个人财产进行支付，房子登记在个人名下的，在双方没有特殊约定的情况下，一般属于个人婚前财产。如果离婚了，剩下的贷款也是夫或妻一方个人的债务，而双方婚姻关系存续期间

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离婚有贷款问题,怎么离
离婚的时候，双方存在贷款的纠纷问题，双方也可以通过诉讼的方式来解除婚姻关系。换句话说，一般情况下，如果双方已经就离婚的问题达成了一致的意见，例如：双方已经合理安排了贷款的承担问题，双方就可以通过登记离婚的方式来解除婚姻关系。但是，如果双方仍

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离婚后贷款的房子怎么办
有房贷的房子离婚怎么办，这是一个综合性的问题。要考虑几方面的因素，如该房屋是否已经取得房产证、该房屋是婚前购买还是婚后购买等因素。对于没有房产证的按揭房，离婚后，分得房子的一方想要过户的，有两种解决办法：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵

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