公共维修基金用完了怎么办

2021-12-14 10

普法内容

公共维修基金用完了可以续交。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额３０％的，应当及时续交。在收取维修基金时候，通常都是在办理入住手续时，开发公司强制代收房屋维修基金，办理产权和缴纳维修基金捆绑式办法，这种往往容易造成房屋维修基金流失或被挪用，使业主的权利得不到有效保障。这样一笔数额较大的资金放在开发商的手里，安全性让人担心是可以想象的。开发商可以利用职权容易侵占房屋维修基金。而在管理维修基金时，虽然法规明确规定由业主大会行使监督权，但对如何监督却没有明确的说法。从客观条件上，造成某些业主委员会成员钻法律的空子，挪用甚至贪污数额巨大的房屋维修基金。更有甚者，一些开发商往往成立项目开发公司，一旦项目开发销售完后，项目公司也就不存在，业主所交的维修基金也就无法追缴。个别管理公司将维修基金据为已有；有的管理公司滥用维修基金，把本属于管理费支出的设备设施的日常运行养护费用在维修基金里开支；要么盲目企求设备的更新，加大业主负担。

《住宅专项维修资金管理办法》
第十七条业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设主管部门会同同级财政部门制定。
《物业管理条例》
第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

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什么是公共维修基金,公共维修基金什么时候能用
专项维修资金：又称公共维修资金。是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。专项维修资金的使用范围是：在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、

2022-09-29 256
楼顶漏水怎么用公共维修基金
楼顶漏水动用公共维修基金应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，向所在地房产局申请列支报政府建设主管部门备案，由专户管理银行划转至维修单位。

2021-10-27 116
我办完房产证了没交维修基金
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2021-04-21 4,910

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维修基金用完了还要再交吗
房屋维修基金用完了还需再交。房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位。有关房屋基金具体详情如下：1、业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金；2、商品房销售时，购房者与售房单位应

2024-05-11 15,340
挪用公共维修基金构成什么罪
挪用公共维修基金构成挪用资金罪。挪用资金罪是指单位的工作人员，利用自己的在职务上的便利或者职权，挪用本单位资金归个人使用，或者将资金借给他人，数额较大、超过三个月未还的行为，一般是对挪用人处三年以下有

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公共维修基金怎么算？什么是？公共维修基金？如何计算？应如何计算
公共维修基金怎么算，房屋维修基金实际上包括了房屋共用设置专用基金和房屋本体维修基金，房屋共用设施专用基金简称，主要是用于物业共用部位、共用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实

2022-02-27 15,340
公共维修基金可以用在哪里
公共维修基金主要可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。其中，房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位包括户外墙面、

2023-05-26 15,340

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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失业金没领完就找到工作了,剩下的怎么办
失业金没领完就找到工作了，是无法再领取失业金的。毕竟失业金针对的是失业人员，用户重新就业了之后，自然就不属于失业人员。不过需要注意一点，如果重新就业又失业，失业保险的缴费时间是需要重新计算的，但是领取失业保险金的期限，可以与前次失业应领取而

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