拆迁营业房怎么补偿

2021-04-29 7

普法内容

1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。 2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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营业房拆迁租户有补偿吗
营业房拆迁租户是否有补偿需要根据合同来决定，具体如下： 1、若营业房拆迁对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的，依据相关法律规定租赁商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等； 2、若合同中有约

2022-10-15 514
营业房停业拆迁补偿款应该给谁
1、被征收人将房屋出租后因房屋征收产生的搬迁费、停产停业损失、装修费等补偿费用原则上应归属所有权人； 2、所有权人与承租人另有约定的除外； 3、停产停业损失实质上是房屋所有权人损失，对于实际承租人提出的损失赔偿要求，应当以双方签订的租赁合同

2021-01-31 17
营业用房拆迁是怎么规定的停产补偿
一、营业用房拆迁是怎么规定的停产补偿？停产补偿按照房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省

2024-05-10 8

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营业房拆迁和住宅拆迁补偿一样吗？
营业房拆迁和住宅拆迁补偿不一样的，对于很多的营业用房的话，它中间会有一个停产的损失，所以对于这部分会进行一定程度的补偿，而营业损失的补偿计算方式在拆迁条例当中有这规定，各个地方进行计算的时候需要考虑到

2023-11-22 15,340
营业房如何提高拆迁补偿？
营业房进行拆迁的时候，房屋所有权人可以向拆迁办进行提出增加补偿的要求，如果不增加补偿的话，房屋所有权人可以拒绝进行拆迁。如果没有房屋所有权人的同意，拆迁办是不可以进行施工的。

2023-10-18 15,340
拆迁补偿费营业税怎么交
《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函[2008]277号）规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权

2022-04-26 15,340
营业房拆迁比普通房屋拆迁补偿多多少？
1、房屋的价值按照我们的一般生活经验，经营用房比住宅是要贵一些。拆迁补偿也应体现这种房屋价值的差异。就国有土地而言，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定

2022-11-05 15,340

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门面房有营业执照动迁补偿
有营业执照的门面拆迁能按商铺补偿。房屋拆迁的补偿按照房屋产权形式进行补偿，有营业执照的房屋是可以获得停产停业损失的。拆迁补偿是指，房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位，依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地

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商住房拆迁补偿
自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆迁部门应当给予以下补偿： 1、房屋价值补偿； 2、临时安置补偿； 3、搬迁费补偿； 4、搬迁奖励、补助。政府拆迁部门应与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议，确定具体的补偿方式和补偿金额。自家商用的住房遭遇拆迁时

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01:02
没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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