上海公司名义买房条件

2023-05-05 24

普法内容

根据上海市政府的相关规定，想要在上海以公司名义购买商品住房，需要满足以下几个条件： 1、公司必须是境内注册的法人企业； 2、公司名下的员工不得少于10人，并且依法缴纳满5年的社保、公积金； 3、公司设立年限已满5年，并且在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币； 4、公司在本市没有购买过商品住房或者已经出售了原有的商品住房； 5、公司购买的商品住房只能用于自用或者租赁给自己员工使用，不能转让或者出租给其他单位或个人。如果公司符合以上条件，就可以申请在上海以公司名义购买商品住房，具体流程如下： 1、公司向所在区县政府提交书面申请，并提供相关证明材料，如营业执照、税务登记证、社保公积金缴纳证明等； 2、区县政府对申请进行审核，并向市政府报备； 3、市政府根据区县政府报备情况，核发《企业购买商品住房意见书》； 4、公司凭借《企业购买商品住房意见书》与开发商签订《商品房预售合同》或《现售商品房销售合同》，并按照合同约定支付首付款和贷款； 5、开发商向所属区县建设行政主管部门办理网签备案手续，并将网签备案信息反馈给市政府； 6、市政府根据网签备案信息，在《企业购买商品住房意见书》上加盖“已办理网签”字样，并通知区县政府和公司领取； 7、公司领取加盖“已办理网签”字样的《企业购买商品住房意见书》，并与开发商办理。综上所述，想要在上海以公司名义购买商品房，那么根据相关政策规定，公司名下的员工不得小于10人，并且企业依法缴纳满5年的社保、公积金；除此之外企业还需满足成立5年，依法累计缴纳税费不低于100万元的条件。如果企业累计缴纳的税费不低于500万元，那么在购买商品房时，可不受员工数量和公司成立年限要求的限制。

《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》为进一步深化落实“沪九条”、“沪六条”等文件精神，加强房地产市场监管，现就规范企业购买商品住房有关问题暂行规定如下：一、企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准： 1、企业设立年限已满5年； 2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币； 3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。二、企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。三、住建、房管部门会同相关部门对执行商品住房项目公证摇号、按序选房制度加强监管，要求开发企业严格执行全部准售房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果公证和公示规定；进一步加强客户认筹规则制订指导审核以及执行监管，严格落实企业购买商品住房规定。四、住建、房管部门会同规土部门（不动产登记机构）加强企业购买、出售商品住房交易登记审核，会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制，对违反企业购买、出售商品住房相关规定的，不予办理房地产交易登记手续。

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上海买房以公司名义过户，需要那些手续
完成过户：营业执照、领证，免得你在房管局排队）交税是指，到房管局审察确认已完税。其它手续与下面的二手房过户手续相同，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据、经办人身份证。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费，就是在网上先申请预受理号和填

2024-07-01 17
2022年，以公司名义买房，公司需要满足什么条件
公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。一、提供资料： 1、对方营业执照， 2、组织机构代码证 3、法人身份证 4、董事会购房决议 5、全体股东及法人同意售房委托书

2024-06-11 35
个人名义买房与公司名义买房的区别
1、从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。 2、但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业

2021-03-02 561

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买房子以公司的名义买卖
以公司的名义买房的好处主要是下面几个方面：1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是

2022-02-26 15,340
以个人名义买房和以公司名义买房有什么区别
以公司的名义买房不受政策限制，房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用，合理的操作方式能够避开税费，比如以股权转让方式过户。个人购房贷款容易办理，大多数银行都能接受并且还有一定的利率折扣。如果有孩子上学，

2023-10-16 15,340
以小孩名义买房的条件
以小孩名义买房的条件：1、具有城镇常住户口，或有效暂住证；2、在申请购买住房的时候以小孩名义购买住房；3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4、有银行认可的资产作为抵押或质押，

2024-03-05 15,340
买二手房, 在上海贷款, 公司名下, 公司名下的房产怎么办
不知道你是在哪个城市的。我在上海，我说说上海的吧：1.双方签订网上备案的买卖合同、去交易中心税务窗口进行审税及名下房屋查询2.联系银行办理购房贷款，必须各种证件齐全：买卖合同、首付款转款凭证、上下家的

2022-02-27 15,340

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公司名义买车可以贷款吗
公司可以贷款的名义购车，但需要提供公司营业执照、税务登记证和法人身份证，并提交贷款申请，经银行批准。但是，以公司名义贷款购车只能计入税后费用，不能抵税，反而可以减少公司资金外流。因此，以公司名义贷款购车后，公司的财务处理应该得当，绝不能偷税

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创业板上市公司条件
创业板上市的条件主要有以下五个：1、创业板的发行人是依法设立，并且持续经营三年以上的股份有限公司；2、股份有限公司的营业时间必须在三年以上，且公司在上市前的三年均处于盈利状态；3、发行人有一种主要经营的业务，而且在上市前两年的这个主营业务、

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上海工作为啥公司买深圳社保
上海工作公司买深圳社保的原因如下：单位是深圳的公司，业务在上海但无在上海进行工商注册。公司所有的社保都是交纳在深圳，包括所聘请的在上海从事业务的人员。单位是上海的公司，但聘请了一名深圳户籍的人员，并按人员的要求在深圳为其交纳社保。根据

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