房产过户需不需要土地使用证

2022-08-11 29

普法内容

一、房产过户需不需要土地使用证 1、房产过户不一定需要土地使用证。具体情况如下：（1）土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户；（2）历史遗留问题，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证；（3）土地是国有划拨土地，就是还是属于政府的，有大土地证，没有把大土地证分割到每一户，但是有房产证。 2、法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产坐落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交付使用的时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。二、房产证过户所需材料有哪些 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关行政决定书；

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迁户口需要土地使用证和房产证吗
离婚怎么迁户口离婚迁户口第一步：向迁入地派出所提出申请离婚迁户口第二步：迁入地派出所同意迁入离婚迁户口第三步向现户口所在地派出所提出迁出申请离婚迁户口第四步：户口所在地派出所开户籍证明离婚迁户口第五步：持户籍证明和相关证明材料（你的理由）

2024-05-06 6
房产证以过完户。房屋土地证过户需要多少费用？
土地证的过户费用可以向土地管理部门详细咨询

2024-06-23 10
买二手房房子过户了土地使用证还需过户吗
如果房屋为经济适用住房等属于享受国家优惠政策的房屋，则一般不再办理土地的使用权过户手续。

2020-11-20 231

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土地使用权需不需要交房产税
土地使用权如何交纳房产税的政策变迁根据相关规定，土地使用权是肯定需要交纳房产税的。税法划定，从价计征的房产税的计税根据是房产原值，今朝，许多企业在实务操纵中，对地皮应用权若何停止账务处置的做法不一致

2021-08-18 15,340
土地证需不需要过该怎么办理土地证过户
一、肯定需要了。没有土地证是过不了户的。二、一般正式开发的房产，有房产证那就是意味着有土地证了，可以房产过户后自己去办土地证。三、土地证过户费用有两种不同的情况 1、如果原土地证上土地的来源是转让

2022-10-18 15,340
需要办个再过户吗？土地使用证可以过户吗？
可以的，有了土地使用证之后办到建房证和房产证的！就是花钱的问题，如果你的房子不涉及到贷款之类的有土地使用证就可以了。

2022-10-05 15,340
买房过户后土地证和房产证需要先过户么?
买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下： 1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网

2022-05-08 15,340

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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,203 15,340
01:03
房产过户给子女需要多少费用
房产过户给子女需要的费用如下： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费：100元。综上所述，办理赠与过

29,560 15,340
01:13
房产过户需要多长时间
从受理登记申请当天起，房屋过户大概30个工作日就可以办好。但是，我国各个地方办理手续存在差异，因此，办理过户所需的时间还是按照当地的要求为准。办理二手房过户手续的买卖双方，需要签订买卖合同，并且携带相关证件，把相关的税费交纳完毕，然后办理

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