企业购房的政策

2021-11-25 322

普法内容

1、公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能在沪购买住宅，如果在沪有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅;2、公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款;3、公司买房缴税的大额税种就是3%的契税，其余手续费等都不高，但是有一点区别于个人购买的是：房产税，按照买入价格*1.2%*0.8*年限(每年要缴纳，如果不缴纳，则卖出时会被要求一次性缴纳);4、公司产权的房屋可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实;5、公司产权的房屋要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记;6、以公司名义购置的房地产作为公司资产，为所有公司股东共同共用，在处置资产时需要经过所有股东同意及授权或取得董事会决议方可处理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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2020-04-04 616
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2023-02-10 18

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武汉购房政策政策? ? ? ? ?
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宁波新的购房政策有哪些新的购房政策
宁波住房限购政策：本市户籍家庭（包括部分家庭成员为本市户籍家庭）只能在本市购买一套新房；在本市提供一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭，只能在本市购买一套新房。不能在本市提供一年以上纳税

2021-10-28 15,340
政策性住房购买政策
政策性住房：两限商品房，两限商品房，即限套、限价、竞价、竞价。为了降低房价，解决当地居民的自住需求，保证中低价格和中小型普通商品房的土地供应。就目前情况而言，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积均在9

2021-11-15 15,340
购房限购政策的影响？
限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交

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个人独资企业税收优惠政策2021
2021年个人独资企业税收优惠政策如下：针对税收而言，个人独资企业是不用缴纳企业所得税的，当个人独资企业拥有相对独立的多个经营业务时，可以采用创办多家个人独资企业的方式，降低每个企业应纳税所得额，从而达到节约税收成本的效果。根据相关法律规定

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2021企业所得税优惠政策还有吗
2021年关于企业所得税的优惠政策主要有以下几条：1、在规定时间内，针对小型微利企业应纳税所得额不超过一百万的部分，计算方式是乘以百分之二十五再乘以百分之二十的税率，而超过一百万但不超过三百万的应纳税所得额的部分，具体的计算方式是乘以百分之

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高新技术企业税收优惠政策有哪些
高新技术企业的税收优惠政策有：1、属于国家重点扶持的高新技术企业在企业所得税上可以减按百分之十五的税率；2、如果建设在深圳经济特区或者国内其他特区内的高新技术企业，同时还可以享受企业所得税两免三减半的税收优惠政策。就是第一年和第二年是免征企

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