产权到期后怎样办怎样办怎样办？

2024-05-10 7

普法内容

1、大家在买房子的时候都会针对产权年限的问题研究一番，其实“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。 2、土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40％补交。四环路中心线以外，按指导价60％补交。 3、40年一般是商用土地，购房者应首先确定楼盘的合法性，看它是否具备基本的《土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。

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他项权到期怎样办？
1、项权到期后需要办理注销抵押登记才可以注销抵押权房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 2、据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条：有下列情形之一的，当事人

2024-05-09 6
经济适用房产权到期怎样办
自动续期。住宅建设用地房屋产权自动延期，非住宅建设用地房屋产权期间届满可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权。土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地七十年。 2、工业用地五十年。 3、教

2024-05-16 17
破产清算后债权怎样办？
破产清算后，应当及时申报债权。依据我国相关法律的规定，债务人向人民法院申请破产的，人民法院受理破产申请后，债权人在接到债权申报通知后，应该及时申报债权。人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破

2021-10-26 14

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产权到期后怎么办怎样计算产权年限
一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：

2022-10-07 15,340
40年产权怎样办不到期产权
如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能： 1.可以续期，需补交土地使用权出让金； 2.不可续期，土地使用权收回，对

2022-06-23 15,340
小产权房到期后怎样办理过户手续？
1、小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限，国家就要收回，也就是房子不是你的了。如果你喜欢，你可以买下来，办大产权证。到时候到了年限，你只要交

2023-07-10 15,340
期房离婚后产权怎样办到一方名下
双方到房管交易中心，办理产权更名手续就可以了。

2022-10-10 15,340

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不动产产权到期怎么办
不动产权证到期后，想要延长土地的使用权期限，需要产权人在届满的前一年向当地的国土资源局提出延长土地的使用权的申请，经批准后，向国家缴纳相应的土地出让金，即可延长土地使用权。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使

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商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

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现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

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