没法办证的房屋买卖有法律效力吗

2022-04-12 26

普法内容

没法办证的房屋买卖合同是有效的，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，没法办证的房屋可以进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买方可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，要求卖方积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖方在客观上不能取得房屋产权的，买方可以要求卖方返还购房款和赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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房屋买卖纠纷解决法律有没有效力
发生房屋买卖纠纷的解决方式是：首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决；协商不成时，应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

2021-01-13 124
没有法律效力的农村房屋买卖合同是否有效？
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2020-08-11 229
房屋买卖合同，没有买方签名的合同有法律效力吗
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2024-05-05 17

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担心没有法律效力房屋买卖中介担保做了公证有法律效力吗
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2022-07-01 15,340
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2023-09-27 15,340
房屋买卖没有过户会不会没有法律效力
法律咨询解答房屋买卖合同可以公证，房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记

2023-12-12 15,340
房屋买卖合同有效吗，房屋卖方签订的协议有法律效力吗
一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1．当事人约定的解除合同的条件成就；2．因不可抗力不能实现合

2023-07-25 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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协议买卖房屋受法律保护吗
协议买卖房屋，一般情况下都能够受到民事法律的保护。但是，如果买卖房屋的协议出现了法律禁止性的情形，这时候买卖房屋的行为，就不会受到法律的保护。例如：房屋的出卖人并不是房屋的所有权人，同时没有获得所有权人的授权，擅自出卖房屋的行为就属于无权处

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