物业管理费是否需要计提

2024-05-13 33

普法内容

《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。《民法典》第二百七十五条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”， 2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国民法典》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

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业委会提取物业管理费是否违法
物业服务收费应当由物业管理企业按照物业服务合同的约定，向业主所收取的费用。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期

2024-05-28 41
不服物业管理需要交物业费吗
不满意物业服务也是需要缴纳物业费的，否则物业是可以起诉的。我国法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2020-02-03 69
物价局是否管理房子物业费
前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。

2020-01-09 554

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物业维修费可否计入物业管理费？
物业维修费不计入物业管理费。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部

2023-09-11 15,340
是否有小区物业管理费需要缴纳
对于尚未办理入住的房地产项目,物业费用不需要由业主承担。但是,物业费用的收取时间取决于物业管理公司的服务协议,通常从他们开始履行管理职责之时起开始计算。如果业主和物业公司签署了物业服务协议,则根据协议

2024-12-13 15,340
物业管理需要商铺物业费吗
1、不支付房地产费与所有权人有关。如果所有权人委托房地产管理，消防安全、治安等安全监视、卫生清洁、住宅修理、自来水供应等有约定，即委托管理。商店物业管理费属于物业管理区域的商店需要支付物业费。2、这将

2021-10-25 15,340
物业公司没有责任履行物业管理职责时，业主是否需要支付物业费？
根据《民法典》第九百四十四条，业主有责任按照约定向物业服务人支付物业费。但如果物业服务人未能提供约定的服务，业主有权拒绝支付物业费。在以下情况下，业主有足够理由抵制缴纳物业费用： 1. 收取物业费用

2024-12-06 15,340

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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暂停公积金物业费提取
暂停公积金物业费提取：根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金提取业务标准规定，自2020年4月30日起，停止办理物业费提取住房公积金业务。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

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