夫妻共有房产要如何过户给其中一人

2024-06-02 14

普法内容

外公去世后留下的房子，作为外公外婆的夫妻共同财产，外婆本身即享有一半产权，同时外公去世，你外婆和你母亲都有继承权，因此，你外婆对该房产享有四分之三的权利。如果房屋一直没有过户到你母亲名下，则这个房屋仍然属于你母亲和外婆共有，且份额是明确的，不论你外婆是否改嫁。现房屋过户到你母亲名下，那么，如果外婆“知道”过户的事实已经超过两年，其无权要求对该房屋享有权利，如果外婆“知道”过户的事实尚未到两年（也可能过户已不止两年，但外婆一直不知道），则外婆对其享有的份额有权提出要求。这个房屋相应份额的权利属于外婆所有。至于外婆改嫁那方是否享有权利，若外婆去世，外婆依法律规定的继承人可以对外婆所有的财产进行继承。

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该怎样把共有产权过户给其中一方？
房产过户需要的材料有：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产

2024-05-17 12
夫妻的共有房产其中一方可以卖吗
可以买卖。如果另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

2021-03-19 156
夫妻共同房产更名为其中一方
婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;夫妻离婚后房产过户，原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双

2021-03-08 686

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子女如何将房产过户给其中一员
不需要办理房产过户手续,因为这些房产属于父母的个人财产,父母可以自由处理和赠送给任何一个子女。房产证过户办理流程: 1. 到达“登记信息、验证协议”窗口,办理信息登记和协议验证手续。 2. 到

2024-11-27 15,340
夫妻离婚车辆如何过户给其他人
夫妻离婚车辆过户流程： 1、领填动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表一份； 2、加盖与原注册登记相同的印章，私车须交验车主身份证； 3、到交警支队车管科，登记受理岗交验经办人审核。符合过户条件的车

2022-06-08 15,340
婚内房产如何更名夫妻共同房产能过户给一方吗
婚内共同房产，夫妻共同房产是完是能过户给一方的：婚内共同房产只需要一方以赠送方式或弃权方式，就可以将房产过户到另一方的。即写一个弃权书或赠送书，到公证处去公证获得公证书。然后双方带上房产证、弃权书或赠

2022-10-09 15,340
房屋过户给男方一人是夫妻共有吗？
婚姻法司法解释三第10条限定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行借贷，婚后用夫妻共有财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由两方协议处置。依前款限定不能达

2022-07-14 15,340

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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

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