商品房退房了怎么退维修基金?

2021-05-29 57

普法内容

1、商品房退房维修基金可以退。但是有条件。 2、根据法律规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（1）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（2）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

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商品房退房后交的维修基金和契税怎么退
应该是不能退房了。

2024-06-08 17
退房后维修基金去哪儿退
想要申请退还维修基金，首先需要填写维修基金退款的申请表，还需要提交以下材料：有退契税的凭证，还有房管部门开具的商品房维修基金退款的审批表。本人的身份证以及建设单位收到的退还维修基金的统一收据。接下来要将所有的材料提交给公共维修基金管理处，由

2020-06-20 96
退房能退契税和维修基金吗
完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。1、第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。2、第二种情况，原则上已纳契税不予退还，即经法定程序判定该房地产交易合同及

2021-08-19 126

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房屋过户后怎么退房屋维修基金
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。 2、房屋过户后维修基金怎么退有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金

2022-08-07 15,340
定金和房屋维修基金都交了，可以退房吗
签订了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失，估计定金可能不会退还了。《合同法》：第八条依法成立的合同，

2022-10-07 15,340
开发商原因退房可以退契税和维修基金吗
开发商原因导致退房的，如果尚未办理房产证，可以退契税和维修基金；如果已经办理房产证的，不能退。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规

2022-03-21 15,340
维修基金可以直接退房吗
维修基金不能退还。但是符合下列情况，可以返还。根据我国有关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中剩余的住宅专项维修资金返还给业主；（二）售房

2021-11-01 15,340

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01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

1,702 15,340
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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