房产抵押的注意事项有什么

2022-04-12 1,060

普法内容

房产抵押应注意以下事项： 1、抵押的房产应已经取得房产证； 2、只有房子的所有权人有抵押权； 3、房屋属于共同的，抵押应经过共有人同意； 4、签订书面抵押合同，内容包括房屋位置、抵押额度、抵押期限、违约责任等； 5、签订抵押合同后要到有关部门办理登记。不动产的抵押以登记为生效要件，如没有进行登记，则房屋抵押将不发生法律效力。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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有抵押贷款的二手房，买卖有什么注意事项？
如买受人确定购买指定房屋，则中介机构会先要求买受人提供各项材料，确定买受人具备购房资格。出卖人、买受人、中介机构会签署一份三方协议（包含居间服务内容），非网签的存量房买卖合同。这份三方协议尽管不属于网签合同，但亦属于各方当事人达成的合意，合

2024-05-31 13
房屋抵押登记要注意的事项
房屋抵押登记要注意的事项： 1、土地所有权不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。 3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、

2020-07-24 321
买抵押的二手房的注意事项有哪些
1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。

2024-07-14 7

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房产抵押注销抵押他项权证是什么意思？
已注销他项权的内容是：以前抵押的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销，恢复自由产权性质。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。

2023-09-25 15,340
房屋抵押委托公证有什么注意事项
房屋抵押委托公证需要注意的是需要提供完整的材料，如：办理公证自然人的身份证明或法人的资格证明及其法定代表人的身份证明、授权委托书、有代理权的证明、房屋产权证、抵押合同等。

2022-06-09 15,340
抵押房屋过程中的注意事项
在日常的生活中，相比一些网友可能会出于其他的各种各样的原因，会出现用房屋来抵押贷款的事儿，那么什么是房屋抵押贷款呢在房屋抵押贷款的过程中，我们应该注意哪些事项呢房屋抵押贷款，是指借款人以所购住房和其他

2022-10-30 15,340
抵押车能买吗？有什么注意事项？
车子与房产一样，以在登记部门即车管所的登记过户就权属转移的条件，抵押车即用车辆抵押了向某人、某公司或银行借了钱的，通常会在车管所办理了抵押登记，抵押登记没涂销前，车管所是不会办理过户给别人的。只要业主

2022-04-12 15,340

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01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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01:02
资产收购有哪些注意事项
资产收购需要注意的事项有以下两点： 1、关于资产收购方的要求，主要表现有：资产收购时要有明确、合理的商业目的；其次资产收购不可以以减少、免除或者是推迟缴纳税款为目的；最后公司或企业在收购另一家公司或企业的实质经营性资产之后，必须要在收购后的

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01:08
彩礼纠纷的注意事项是什么
彩礼一般指的是，男方或男方父母以男女双方结婚为目的，赠与给女方或女方父母的财产。彩礼纠纷应当注意以下事项： 1、交付彩礼的时间是在领取结婚证前，还是领取结婚证之后。如果是在领证之前给彩礼，属于婚前赠与行为，除非有约定，否则彩礼不属于共同财产

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