房子转租的转租协议有哪些？

2024-07-06 45

普法内容

原租赁合同与转租合同的关系是主合同与从合同的关系，即原租赁合同是转租合同的前提条件，同时也对转租合同起着制约作用。我国《城市房屋租赁管理办法》第31条规定：转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之相应地变更、解除或终止。转租人拖欠房租，出租人依法终止租赁合同，则转租合同也随之终止。但是如果转租合同的终止是因为转租人的过错造成的，次承租人可要求转租人负违约责任。另外，由于转租合同是经房主认可的，甚至房主还参与了收益分成，因此房主对保障实际使用人对房屋的使用权负有连带责任，承租人可以要求在转租协议终止后与房主直接订立房屋租赁合同。该合同须以终止转租合同为基础。房主不得随意提高租金，但在双方协商一致的情况下，新租赁合同也可超出原转租合同的权利义务范围，如变更租期等。

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转租的房子哪些情形不得随意转租
按照我国法律规定，不能转租的房子如下： 1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。 3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同

2021-02-19 156
转租的房子属于口头协议吗
房屋转租口头协议只要订立行为本身以及内容不违法就有效，当事人订立房屋转租合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。一般来说，合同的形式有以下几种： 1、口头形式； 2、书面形式； 3、公证形式； 4、鉴证形式； 5、批准形式； 6、登

2021-02-11 113
房租转租的风险是什么,转租房屋有哪些风险
房租转租的风险是：房屋转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意，否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损

2021-01-12 222

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转租方法有哪些房屋转租协议格式版
按照以下书写：甲方(出租方)：__; 身份证号码：__; 乙方(承租方)：__; 身份证号码：__; 经过甲方的承租房的同意，甲乙双方协商将位于__房屋转租给乙方居住使用，租房从__年__月__日起

2022-05-16 15,340
有关房屋租赁，转租，住宅的协议有哪些
房屋转租协议注意事项：要注意二房东是否有正式的租赁合同。如二房东有正式的租赁合同，在签定转租合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清

2022-05-05 15,340
门市转租有哪些协议
1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 2、转租合同的终止日期不得

2023-04-01 15,340
无权转租协议中的转租合同有哪些效力
无权转租的合同效力是效力待定的。经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。如果权利人认为此合同有损于自己的权益，可以拒绝追认，该合同为无效合同。并未受领交付的善意相对人，可以向无权

2022-06-03 15,340

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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个人股权转让协议有哪些条件
个人股权转让协议，首先转让方和受让方都要是完全民事行为能力人。其次双方都要有能力和资质签订该协议。然后股权转让协议应当完善标准，比如包括交易的标的，数量，价款等合同条款。如果是公司的股东向股东之外的人转让股权，那么应当经过其他股东过半数的同

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租房口头协议是否有效
我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

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