业主大会制定的管理规定对业主有什么效力

2020-03-25 102

普法内容

管理规约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项；通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则，其约束力不仅及于全体业主，还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人。管理规约是用来填补法律空白的，而不是用来替代法律的，更不能与已有的法律相冲突。

《物业管理条例》第十七条，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

请说明业主大会、业主委员会的效力
根据民法典的规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

2021-01-19 166
业主大会的决议经多少业主同意才有效力
根据业主大会所要决定事项的不同而有所不同。 1、所要决定的事项是关于筹集和使用专项维修资金或者改建、重建建筑物及其附属设施；此时，需要专有面积占建筑物总面积的23以上的业主，并且占总人数23以上的业主同意，这两个条件都满足时该决议才能有效。

2024-05-14 50
物业管理养犬业主规定
物业管理养犬业主规定如下：1、个人在养犬前，应当征得居民委员会、村民委员会的同意，并与其签订养犬义务保证书；2、养犬人应当自取得居民委员会、村民委员会出具的符合养犬条件的证明之日起30日内，持证明到住所地的区、县公安机关进行养犬登记，领取养

2021-12-11 1,337

专业问答更多>>

业主大会或者业主委员会作出的决定对业主是有约束力吗
1、业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 2、因为业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构，对建筑区划内的某些事情作出的决定，同样

2022-06-24 15,340
2017年法律对业主大会有什么规定
根据你描述的情况，根据我国的法律的规定,你们的这个会议的规则,根据你们的业主的情况,去约定具体的事项,然后把必要的条款写上,违约责任写上,最后,盖上你们的管理处的这个公章,那么,这个规则对你们的小区的

2022-10-19 15,340
物业管理条例对业主有何规定
《物业管理条例》对此的规定如此：第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使

2022-03-18 15,340
物业管理条例规定业主大会的内容有哪些？
1、业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。 2、住房和城乡建设部关于印发《

2022-07-07 15,340

法律短视频更多>>

01:05
民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

8,620 15,340
01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

8,017 15,340
00:55
医保局主要业务是什么
医保局主要业务是： 1、参保业务：城镇职工医疗保险、工伤保险、生育保险参保、城镇居民参保； 2、转诊转院业务：包括城镇职工、城乡居民，需带医疗卡，农村居民需带户口本原件； 3、原农合补卡补磁、城镇居民补卡； 4、所有转外治疗的药费材料提交；

8,569 15,340