企业购买房产的印花税和契税如何入账

企业购买房产的印花税和契税入账规则： 1、应当在一般性费用的对应科目内做出相关记录，例如，用内部费用或借贷应付款等科目会计入账； 2、其次，契税和印花税等费用在入账时应当根据不同费用类别，做出特定科目会计入账，以记录账面上的相关费用情况。 3、同时，为了更好地体现该项费用的实际情况，应当对所交契税和印花税进行缴费凭证的准备和存档，以备审计时使用，以及以后查询费用的实收情况等。 购销合同印花税税率以及计税依据： 1、如果在购销合同中只有不含税的金额，没有其他的金额，那么就以含税金额作为购销合同印花税的计税依据。 2、如果购销合同中既存在着不含税金额，又存在增值税金额，且是分别记载的，则以不含税金额作为购销合同印花税的计税依据。 3、如果购销合同中的金额既存在不含税金额，有存在增值税金额，则以合同中所记载的金额（含增值税金额）作为印花税的计税依据。 4、我国现行的印花税实行的税率比例有四档：千分之一、万分之五、万分之三和万分之零点五。 有以下情形需要缴纳印花税： 1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； 2、产权转移书据； 3、营业账簿； 4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照； 5、经财政部确定征税的其它凭证。 我国先行印花税的计税凭证有这具体的五类： 1、采购和销售过程中所具有合同性质的凭证。 2、有关财产转移的书据 3、在营业中的账簿。 4、房产证、营业执照、商标注册证等许可证照。 5、经过财政部门确定的其他有关凭证。 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条 印花税只对税目、税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。