商品房顶楼盖隔热层要本单元业主同意吗

2022-07-06 40

普法内容

一、商品房顶楼盖隔热层要本单元业主同意吗 1、在商品房顶楼盖隔热层是违法的，会被依法责令拆除，并处以罚款。违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。二、小区改造需要多少业主同意小区改造需要三分之二以上的业主同意。业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意决定。相关法律规定，其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。

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开发商允许业主加盖顶层有效吗？
开发商允许业主加盖顶层一般是无效的。根据2021年生效的《民法典》第二百七十三条第一款的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十八条第二款规定，业主共同决定事项，应当由专有部

2021-02-09 176
商业楼顶做二层顶楼属于违章建筑吗
三楼使用二楼商铺楼顶违法。开发商对于二楼商铺的楼顶是不具备对外销售的资格的，二楼商铺的楼顶对于整栋楼的住户来说是大家都可以共同使用的公共场所，住户可以共用二楼商铺的楼顶，但是谁也没有权利对它进行更改，更是不可以随便在上面私自建造任何的建筑物

2021-08-25 119
商铺两楼楼顶超越两层楼顶违法吗?
三楼使用二楼商铺楼顶违法。开发商对于二楼商铺的楼顶不具备对外销售的资格，二楼商铺的楼顶对于整栋楼的住户而言共同使用的公共场所，住户可以共用二楼商铺的楼顶，但是没有权利进行更改，同时不得私自建造任何的建筑物。

2021-02-01 107

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楼顶隔热层拆迁怎么赔偿？
乡村楼顶隔热： 1、光身楼板：冬冷夏热，空调耗电高，楼板热胀冷缩易裂缝。 2、水泥板、瓦隔热：隔热效果差，重量大，不美观，寿命短，成本较低。 3、彩钢板隔热：隔热效果较好，雨淋嘈音大，生锈寿命短，成本

2023-07-16 15,340
楼顶隔热层工价怎样计量
乡村楼顶隔热： 1、光身楼板：冬冷夏热，空调耗电高，楼板热胀冷缩易裂缝。 2、水泥板、瓦隔热：隔热效果差，重量大，不美观，寿命短，成本较低。 3、彩钢板隔热：隔热效果较好，雨淋嘈音大，生锈寿命短，成本

2022-07-13 15,340
楼下加盖隔热层发生事故
您的问题已收悉。首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，是否属于违章建筑要看规划局是否审批，出现事故也不一定要楼下业主承担，因为这个可以明确分析出谁是责任人。其次，还需向您询问一些案件的具体信

2022-01-28 15,340
房屋拆迁时楼顶隔热层应该怎样赔偿？
乡村楼顶隔热： 1、光身楼板：冬冷夏热，空调耗电高，楼板热胀冷缩易裂缝。 2、水泥板、瓦隔热：隔热效果差，重量大，不美观，寿命短，成本较低。 3、彩钢板隔热：隔热效果较好，雨淋嘈音大，生锈寿命短，成本

2023-07-16 15,340

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农村盖二层楼需要审批吗
农村盖二层楼需要审批。要通过县级人民政府的建设部门审批才可以。农村宅基地上建设住宅房屋必须先获得建设许可相关证件才可以动工建设，一般的流程为首先向村委申请建设申请，然后上报至县级人民政府相关审批部门进行审批，审批后合法建设许可的相关证件，拿

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宅基地加盖二层会强拆吗
宅基地加盖二层不一定会强拆。有规划审批手续，依法建造就不会被强拆，没有批准私自建造就会被强拆。根据相关法律规定可知，在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证，或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设

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商品房买卖合同须注意些什么
商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明

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