但是不能过户。该如何办

2024-05-11 5

普法内容

任何协议和公证，都不代表住房产权发生转移，所以，只要没有办理过户，住房和你无关。建议是，你无非是怕对方到时候不给你过户，黑了你的购房款，你可以这样，把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，就可以了，到两年后，你就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户。导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：被有关部门查封的房产未解除抵押的房产业主离婚未办理析产登记的房产 4．集体所有集体所有土地开发的房产 5．伪造产权 “卖房”伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋 6．卖方未成年卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）拖欠相关税费的房产未上市的“央产房” 9．未满5年未满5年的经济适用房、集资房 10．未继承业主死亡，未完成继承手续的房产 11．产权纠纷房屋拥有共有产权人，，卖方未经其他产权人同意出售的房产 12．无房产证卖方无法提供房产证没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数！所以购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。

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我没结过婚，但是户口是已婚应该如何办
应该先将户口本的错误登记修改过来，再进行结婚。否则会构成法律上的重婚罪。先带身份证去户籍所属的公安部户籍科申请要求开户籍证明，然后带上身份证跟这份户籍证明去你户籍所属的民政局开具一份无婚姻证明的文件。带着这份无婚姻证明还有你的户口本及身份

2024-05-12 10
有遗嘱但是房子没有过户如何办
有遗嘱但是房子没有过户的，可以携带遗嘱及相关证件去办理过户。

2021-02-16 226
买二手车，但是找不到原车主，应该如何过户
1、车辆过户，原车主出国找不到了，不会因原车主未到场或者未提供原车主的身份证明而不予办理过户登记，只要其他条件符合过户登记要求的，就可以办理过户登记。 2、《机动车登记规定》第19条第1款规定：“申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表

2024-05-27 7

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用房产抵押但不过户应如何办理
房产抵押根据《担保法》、《物权法》规定必须到房管局办理抵押登记才生效，否则该抵押合同无效，会影响到你债权的实现

2022-10-23 15,340
房屋买卖能过户但是不能过户合同有效吗
法律咨询解答按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：（1）当事人具有相应的订立合同的能力。

2023-12-12 15,340
正规但不能过户能买吗?
不能过户自然就不能买卖了，即使出钱购买了首先所有权没办法变更，其次抵押权优先。

2022-10-31 15,340
没过户但是警察说不让过户怎么办
说的不是很明白我给你说一下遗产的事、原房产证、户口本、去公证处公证具体是公证到你们六兄妹谁的名下，你们协商！1，需要材料：死亡证明.你们六兄妹可以办理继承公证

2022-10-26 15,340

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借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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离婚后如何办理房产过户
离婚后如何办理房产过户，主要有以下两种情况： 1、当事人协议离婚后，要办理房产过户的，应当准备好下列材料：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料，共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登记，按照不动产中心的

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遗产房产证过户如何办理
我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料：（1

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