二手房能按揭贷款吗

2023-01-12 9

普法内容

买二手房可以按揭贷款，但是首先需要满足一定的要求，不然是没有办法贷到款的。房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的可以找一家中介公司或贷款公司代办贷款就可以。买二手房贷款需要的材料 1、身份证明资料：身份证、军官证等； 2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等； 3、用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）； 4、还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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贷款二手房按揭费用是多少
按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用，此费用银行本百身并不收取，中介收取只是为了多赚钱而已，没有具体的计算度方式。仅供参考。涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1、房屋查案费

2021-02-02 407
买二手房抵押贷款和按揭贷款的区别
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。

2020-06-28 837
按揭二手房贷款纠纷怎么处理？
二手房贷款首付纠纷是发生在，购房者以申请银行按揭贷款的方式进行购房的情形中。关于二手房贷款首付纠纷，常见的有：第一、买方未按照买卖合同的约定，办理首付款监管及按揭贷款申请的手续，导致交易无法进行，卖方可以按照二手买卖合同的约定追究买方的违约

2021-03-06 146

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二手房按揭贷款抵押转按揭贷款流程
（1）买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批（无需审批的，不经此程序）；（2）购房人与售房人签订房屋买卖协议；（3）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

2022-03-15 15,340
想按揭二手房二手房贷款条件
1.借款人合法有效的身份证件 2.借款人经济收入证明或职业证明 3.借款人家庭户口登记簿 4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明 5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺 6

2023-09-15 15,340
一手房按揭贷款和二手房按揭贷款的额度有什么区别吗? 二手房贷多少
1、一手房按揭贷款一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。一般以中国人民银行相关利率规定为基准，可以享受当下基准利率下浮利率

2022-02-28 15,340
二手房按揭贷款买房按揭首付多少钱
二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷

2022-05-05 15,340

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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