实际的耕地面积大于承包的注册面积应该如何办？

2024-06-03 6

普法内容

农村土地承包合同一般及约定面积，又约定四至，面积同四至范围确定的面积数不一致的情况时常出现，但真正进入司法要求具体确认经那个为准的问题实务中比较少见，如何处理此类争执法律没有明确，司法实践中有一种说法，面积同四至不一致的按面积，其实就只是行政确权时的处理办法，要解决农村土地承包合同中的纠纷显然不当，因为，承包费的计算标准是按照面积来确定的，四至只能说明承包地块的具体位置，从农村土地承包法规定的合同条款内容可以看出，对于承包合同中出现的情况不能按行政确权的方式来处理，承包合同中面积与四至不一至的应当按面积确认，如果合同约定的面积少于实际面积，在百分之三范围内的双方当事人可以协商处理，超出百分之三且协商不成的，如果实际面积少于合同约定的面积，承包方有权解除合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

实际面积大于合同面积，该怎样确权？
一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。 1、尊重历史，面对现实的原则 2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则 3、政策和法律并用原则

2024-05-21 7
农村土地确权面积比实际面积少应该如何好
应当以实际面积进行确权登记。至于面积不符的，如何处理，则是另一回事。如果有争议的，参照《农村土地承包法》第五十一条的规定处理。一、如果比应分面积少了，集体有机动地的，能补足就补足；二、如果比应分面积多了，一般不作调整，就以实际面积确权登

2024-05-29 11
土地的征用上报的面积少于实际土地的面积
上报面积少于实际土地面积，可以申请实地勘测。

2024-07-15 9

专业问答更多>>

土地承包经营权证面积与实际土地面积不一致，如何确定承包地的面积
依据农村二轮承包合同、证书和台账等法律文件，可以向当地土地管理部门进行申请更改。根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发[2011]2号）规定，对实施农村一轮、二轮土

2022-02-10 15,340
土地买卖实际面积大于合同面积该怎样办呢？
以证载面积。如果差别实在太大，而且土地四至证载很清楚的话你可以申请重新认定，在明确的四至界限内重新丈量。

2022-07-25 15,340
农村征收耕地面积是实际面积吗
农村征收房子面积一般是按照建筑面积计算，计算公式是：建筑密度=占地面积/用地面积；院落按宅基地计算，包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包

2022-11-10 15,340
房屋实际面积与合同约定的面积大于合同约定面积，应当如何处理呢？
司法解释第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%

2022-03-28 15,340

法律短视频更多>>

01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,865 15,340
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

3,990 15,340
01:24
房屋征收补偿包含空地面积吗
根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易

1,374 15,340