阳台的产权是不是独有

2022-01-23 957

普法内容

阳台所有权归属人为房主本人的，产权是独有；阳台所有权归属人非房主本人的，产权是小区业主共有。独有阳台即被包含在产权面积内的阳台，在不动产权属证书中应当具有登记。

《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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阳台阳台砌砖墙是违法的吗
不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活的原则来处理相邻关系，砌墙挡住邻居采光属于侵犯邻居相邻权的违法行为，可以起诉要求侵害方停止侵害、消除危害。

2021-01-01 1,567
不得封闭阳台”的条款是否有效
房屋建设都是经过设计规划的，封闭阳台，属于违反规划的行为，本身就触犯法律。约定不得封闭阳台，是合理合法的。

2024-07-06 9
阳台外使用权使用权是谁？
阳台外空间使用权应当属于全体业主，但合同另有约定的除外。我国法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2021-03-19 269

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封阳台是不是违法的
1.封闭阳台具有正当合理性《民用建筑设计通则》第1.0.1条目的：为保证建筑符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本通则作为各类民用建筑设计必须遵守的共同规则。《住宅设计规范》1总则：1.0.1为

2023-06-05 15,340
扩建阳台是不是阳台内每层都可以强拆的
城管部门强拆扩建阳台是合法的。首先，小区私自扩建阳台属于违法行为，扩建阳台属于违法建筑。其次，依据我国城乡规划法的规定，强制拆除违法建筑的时候，违法建筑所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门强制拆

2023-11-03 15,340
什么是独立产权, 独立产权是什么意思, 房屋所有权是否也是独立产权
独立产权指的就是物品的所有权是归于某一个人的或某一个单位的，拥有人在对所拥有物品进行处理（交易、抵押、赠送）时，不需要经过第三方的同意。简单的打个比方说：你自己掏钱买个房子，写你的名字，办你的户主，那

2022-02-27 15,340
不得封闭阳台”的条款是否有效
房屋建设都是经过设计规划的，封闭阳台，属于违反规划的行为，本身就触犯法律。约定不得封闭阳台，是合理合法的。

2022-11-02 15,340

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00:55
封阳台算不算违章建筑
封阳台不算违章建筑。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。封阳台不算违章建筑，这是为了安全考

24,073 15,340
00:56
知识产权是不是专利
知识产权不是专利。 1、专利权属于知识产权，但是知识产权不仅包括专利权，还包括著作权、商标权； 2、知识产权是指权利人对其智力劳动所创作的成果，和经营活动中的标记、信誉所依法享有的专有权利。专利权是指权利人对发明或者实用新型，以及外观设计所

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01:09
小区阳台烧烤违法吗
小区阳台烧烤目前是不违法的。目前没有明确规定小区阳台烧烤是否违法，但是一旦遇到这种情况，是可以打110报警，由公安部门进行解决。因为个人在公共的空间进行烧烤活动确实是不符合规定的，同时也是一种不文明行为，虽然没有法律条文的规定，但这是一种最

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