房产证还没拿到能怎么卖房

2024-05-01 6

普法内容

1、为了保护此类房产顺利成交，首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》，然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》； 2、公证书：一定要确认公证书所写的每一个号码（包括当事人身份证号码、房产证号码、楼牌号码），如果有一字之差房管部门是不准办理过户手续的，如想更改双方当事人就必须全到场，才能更改； 3、卖方：夫妻双方带结婚证、身份证、户口簿，如果单身出示单身证明、户口簿，与开发商签订的预售合同；买方：带本人身份证。

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房地产破产还能拿到房产证吗
房地产开发公司破产的，房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押，房屋的报建程序是否合法，如果被抵押或者没有相关证件的，不能办理房产证。

2020-03-18 285
还没拿到房产证的房子如何公证
还没拿到房产证的房子无法公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，还没拿到房产证的房子存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。当事人可以对房产合同进行公证，以此确保债权。

2022-12-02 227
买房子还没拿到房产证离婚房子怎么分配
还没拿到房产证离婚了共同贷款的房子判给了对方需要办的手续如下： 1、需要先付清银行贷款拿到房产证； 2、在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户按照正常的过户手续办理即可。具体的过户流程有： 1、到公证处办理析产公证； 2、到交易中心办理

2021-02-06 112

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银行按揭房还没有拿到房产证能卖吗
无房屋证的房是不应予买卖的。有房屋证，按揭无结束，也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务，其实那只是个噱头，事实上上服务人员会竭力推荐你不使用次服务，也就是压根儿不解决转按揭。不顾有无房屋证，想卖

2022-07-05 15,340
申请经济适用房还没拿到房产证能卖出去吗？
根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）的有关规定：（一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产

2022-07-10 15,340
安置房没有房产证，能拿到房产证吗
没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：1家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异

2022-04-07 15,340
有房产证的房子后还没拿到房，能不能注销
1、如果办理过户手续时是以赠与的名义将房产过户给子女的，现子女不履行赡养义务是可以撤销赠与的。2、《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近

2022-10-05 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

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拿不到房产证怎么起诉开发商
开发商不办理房产证的，购房者应当制作起诉状，向有管辖权的人民法院提交证据材料，经审查立案受理的，缴纳诉讼费，然后等待开庭就可以了。具体的诉讼流程有以下这几步： 1、制作起诉状及证据清单。在起诉前，需要制作好起诉状及证据清单，需要注意的是一般

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