合同房是什么意思

2022-08-25 968

普法内容

合同房的意思是仅有购房合同，但两证不齐全的房子。例如，很多房子早已交房入住，但一直拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的合同房交易。合同房交易在法律上并不规范，因为出卖人在交易过程中未取得房屋所有权，属于擅自处分行为。一般来说，买卖双方私下签订合同后，买房人先向卖房人支付一部分首付款，待出卖人取得房产证并办理过户手续后，再支付另一部分房价款。合同房交易从签订合同到办理过户期间，往往会出现以下几种纠纷： 1、房屋价格上涨后卖房人反悔，单方面提价，不配合过户； 2、卖房人以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议； 3、因开发商的原因，卖房人迟迟不能取得产权证书，造成买房人无法办理过户，也就无法享有对房屋的处分权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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实践合同是什么意思实践合同到底是什么意思
实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能成立的合同。

2021-03-08 155
什么是大小合同大小合同是什么意思
大小合同就是俗称的阴阳合同、黑白合同。当事人为了某种原因，签订两份内容不一致的合同。一份是真实合同，双方当事人按此合同履行。一份是虚假合同，用于应对第三方。

2021-02-08 218
合同是什么意思合同生效条件是什么
合同生效的要件的意思其实就是说怎样的合同才是有效的合同，才是受到法律保护的合同，我们每个人都会签订合同，那么你签的合同是否是合法有效的合同就要看是不是符合合同有效的法律要件。合同满足以下条件才会生效： 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔

2021-04-19 101

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租房合同费是什么意思？
1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度

2022-08-19 15,340
双买房合同是什么意思
买房双合同的两份合同，一份一般是购房合同，另一份通常是装修合同，两份合同价款加在一起才是真正的房屋成交价。房屋买卖双方签署双合同的目的一般是为了规避国家税收以及政府对楼盘的限价政策。《民法典》第一百五

2022-06-05 15,340
购房双合同是什么意思
其实换个词描述更清楚，就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。阴-实际的合同，阳-拿给银行、税务等机关的合同。假设实际成交价150万，银行要求首付至少要3成，如果按实际金额来，最高贷款七成105万，必须准

2022-08-02 15,340
买房双合同是什么意思？
简单说就是：就是在政府“限价”“限签”双重压力下，开发商为了继续买房，使用的一种违规行为。打个比方：为了控制房价上涨，相关部门要求某网签价格不能高于2.8万/平米，然而多数楼盘已经卖到了42000元/

2022-08-13 15,340

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合同标的是什么意思
合同标的，指的是合同当事人权利和义务共同指向的对象。在我国，合同标的主要包括了物、行为与智力成果。比如说，在买卖合同中，合同标的就是出卖人所有或者有权处分的，买受人希望取得的那个物品；在劳动合同中，合同标的就是劳动者提供的劳动行为；在专利授

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债权合同是什么意思
债权合同，一般是指平等主体的法人、自然人、以及其他组织之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。与债权合同相对应的还有物权合同。债权合同一般遵循意思自治原则，除了我国法律、行政法规及其他强制性规范中有强制性规定以外，债权合同中的所有内容全部

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单项合同是什么意思
单项合同一般是指，总承包合同下的单项合同。而单项合同额是指总承包合同下的单项合同的金额。单项建安合同额就是单项合同签订的款额，一般一个工程可以是总承包合同、总承包合同包括单项合同、单项合同包括单位工程、分部工程、分项工程等。针对工程种类不同

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