个人所得税抵扣房产税征收标准是怎样的

2024-05-25 11

普法内容

1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20％个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2024年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按20％的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1％征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。对转让商业房产的，按转让收入的1％征收个人所得税，抵扣方法如上。 2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构（建立机构名库随机抽取），参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。 3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价（即房产现值），成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据（类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价）。 4、个人出租住宅，其租金收入须按20％缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产（商铺、写字楼、酒店等），按租金收入的12％缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。 5、取消现行对转让个人住宅征收5．5％营业税的规定。 6、房产所有人（业主）必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。 7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。

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个人所得税房贷和个人所得税能抵扣多少
看具体情况。个税抵扣依照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》实施，个人所得税专项附加扣除遵循公平合理、利于民生、简便易行的原则。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条本办法所称个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育

2024-06-28 30
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2024-04-18 15
个人所得税赡养父母抵扣标准
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2023-05-13 9

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个人所得税是怎样扣的？是怎样的标准
一、个人取得的工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。二、工资薪金个人所得税计算 (一)每月取得工资收入后，先减

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个人所得税怎样抵扣，抵扣的是什么项目
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2022-07-17 15,340
新个税房租抵扣房东会被收所得税
新个税房租抵扣房东会被收所得税，根据新《个税法》，纳税人首套房贷的利息支出，可按每年12000元标准定额扣除。如果是租房，则可按每月800元-1200元的标准抵扣。当租客去申请个税抵扣时，使用的是房东

2023-03-02 15,340
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2024-10-03 15,340

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缴纳个人所得税的标准是什么
缴纳个人所得税的标准是用每个月的收入额减除1600元的费用后的余额，这个标准是根据每个人的工资薪金所得来计算的，个人所得税的目的是为了维护税务机关和自然人之间的平衡关系，个人所得税的计算分为两种，分别为居民个人综合所得使用个人所得税税率表以

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企业所得税扣除标准
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工人工资的个人所得税是怎么扣的
工人工资的个人所得税的扣除如下： 1、工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级； 2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5

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