物业公司相关规定

2021-01-05 173

普法内容

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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业主个人是否可以起诉物业公司,有哪些相关规定
业主个人可以起诉物业公司，业委会也可以起诉物业公司。业主与物业公司的纠纷首先应当进行协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。

2023-02-27 12
物业公司法律法规都包括哪些，有什么相关的法律规定
对于物业公司法律法规大体包括：一、《民法典》二、《物业管理条例》三、《住宅室内装饰装修管理办法》四、《住宅专项维修资金管理办法》五、《物业服务企业管理办法》六、《城市房地产管理办法》七、《商品房租赁管理办法》八、《最高人民法

2024-06-18 26
采购合同纠纷物业公司怎么起诉，有哪些相关规定
采购合同纠纷的起诉流程是先制作民事诉讼状，准备好采购合同及相关的证据材料，交到合同履行地的民事法院即可。只要人民法院立案，原告按照人民法院通知的时间和地点参与庭审活动，遵守法庭庭审秩序，等待判决结果。【温馨提示】27万＋注册律师日常科普法

2024-05-10 13

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物业公司预收物业费有法律依据吗，有哪些相关规定
律师解答物业公司预收物业费没有法律依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收取物业管理费，如果经批准可以预收的，预收期也不得超过六个月。

2023-11-21 15,340
物业公司经营范围及相关业务
(1)管理方面：楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等。 (2)服务方面：物业修缮、物业租售代

2022-11-14 15,340
物业公司注册流程的相关内容是怎样规定的
注册公司流程：第一步：准备5个以上公司名称到工商局核名。第二步：到刻章厂刻章一套，分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。第三步：整理资料到工商局办理营业执照。第四

2022-06-02 15,340
物业公司合并应该注意什么,有哪些相关规定
物业公司合并应该注意需要由股东大会经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过，之后签订合并协议，通知公告债权人，编制资产负债表以及财产清单。公司合并需要进行变更登记。

2023-08-28 15,340

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竞业限制相关法律法规
与竞业限制有关的法律法规主要有下面几点：第一，用人单位可以和负有保密义务的劳动者在签订劳动合同时约定竞业限制条款。与此同时，可以约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。如果劳动者违反竞业限制约定的，应当按照先

3,877 15,340
01:04
物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

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婚姻法2020年相关离婚新规定
《民法典》2021年1月1日开始施行，根据婚姻家庭篇的规定，主要有以下几个方面的变化：1、婚前患有重大疾病隐瞒的，不再是婚姻无效的情形，而是可撤销的婚姻；2、离婚损害赔偿增加了一个兜底条款，有其他重大过错的情形，所谓其他重大过错，比如出轨、

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