商品房买卖合同和住宅买卖合同一样吗

2024-06-30 1

普法内容

商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。商品房预售是商品房销售的方式之一，与商品房现售相比，有以下区别： 1房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工； 2预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定； 3预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款； 4在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证。

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商品房买卖协议和商品房买卖合同的区别
商品房买卖协议和商品房买卖合同的区别如下： 1、商品房买卖协议指的是买卖之前一种协议，作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力； 2、商品房买卖合同更加详细，认购书中

2021-12-13 701
商品房买卖合同纠纷如何解决商品房买卖合同
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

2020-08-09 180
非住宅商品房可以买卖吗？
可以买卖交易非住宅商品房。非住宅商品房也是商品，在建成交付使用后进入公共消费流通。非住宅商品房包括生产性非住宅、营业性房产、非营业性房产以及其他各种用房，使用年限为40至50年，契税的缴纳一般为3%。

2021-04-11 178

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商品房买卖合同和商品房买卖合同能否兼得之间的抵押权和买卖合同呢
(一)房地产开发企业对预售商品房设立的抵押商品房预售合同是买卖合同，房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业，所有权人对自己的财产有完全的自主权，房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但此时，

2022-03-05 15,340
买商品房买卖合同应注意什么，商品房买卖合同规定
1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请

2022-05-10 15,340
商品房买卖合同有哪些商品房买卖合同有哪些种类
根据不同的标准，商品房买卖合同分为以下几类：1、商品房的使用性质可以分为：住宅商品房销售和非住宅商品房销售；2、以房屋销售价格为标准可分为：平价商品房销售和市场价商品房销售；3、以房屋销售对象为标准可

2021-11-30 15,340
商品房买卖合同必须在房产局备案吗商品房买卖合同备案
商品房预售人应当按照规定将商品房买卖合同报送房地产行政主管部门登记备案。未经登记备案的商品房买卖合同，不得对抗第三人;由此造成的损失，由预售人承担。已实行商品房买卖合同网上签约、联机备案的地区，预售人

2022-04-04 15,340

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00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,133 15,340
01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

1,597 15,340
01:28
商品房买卖合同金额写错有效吗
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

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