农村土地确权中对流转的土地如何确权登记

2024-07-15 19

普法内容

依据《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定，承包期内，已经流转的以家庭承包方式承包的土地，要区分不同情况进行确权登记：一是以互换方式流转的土地。双方当事人有书面流转协议（合同），且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记。无书面协议（合同）的，先由双方当事人签订土地流转协议（合同），并向村集体经济组织备案，办理承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记；互换有争议的，待争议解决后，再进行确权登记。二是以转让方式流转的土地。双方当事人在流转土地时，未经原承包方书面申请和发包方书面确认，也未变更承包合同的，仍按原承包户确权登记。经原承包方书面申请和发包方书面确认，且无争议的，按照土地流转协议（合同）办理承包合同变更手续后，再进行确权登记，并在备注栏中予以备注。三是以转包、出租、入股等方式流转的土地。按原承包户确权登记。四是农户之间买房带地合同中对所流转的土地没有做出明确约定的，双方当事人要对所流转土地的地块名称、面积、流转方式、流转期限、流转费用、惠农补贴等条款进行重新约定，补签规范的流转合同后，再进行确权登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如何确权农村土地
农村房产土地进行确权可向土地管理机关提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明以及来源证明等材料，土地管理机关对材料进行审核，审核通过通知产权人缴费，缴费后领取确权证。

2020-12-30 93
农村土地确权，什么是农村土地确权?
农村土地确权是指宅基地使用权的确立。宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。确权之后会颁发农村宅基地证，这个证书可以证明你有权利对你家宅基地上房屋享有使用的权利，但是不能用来买卖。

2021-03-30 129
农村土地确权，应分土地与确权土地不符
土地确权机关及主管，确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所

2024-04-17 13

专业问答更多>>

开展农村集体土地确权登记发证工作，如何开展农村土地确权登记发证
开展农村集体土地确权登记发证工作是中央的明确要求，目的是确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物权紧密联系起来，维护农民合法权益，实现凭证管地用地。对统筹城乡发展、夯实农业农村发展基

2022-02-27 15,340
如何确权农村土地
集体土地所有权，是指农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地管理法规定，集体土地所有权需要人民政府登记造册，核发证书来确认所有权。《土地管理法》第十一条规定：农

2023-03-01 15,340
农村土地登记与土地确权有什么区别？
答：农村土地登记确权：一是指农村集体土地建设用地使用权，二是指农村土地集体土地所有权，三是指农村农民宅基地使用权，主要作用：权力关系明确，减少纠纷，利于法院裁定判决，有利于集体土地流转，盘活农村存量用

2022-11-01 15,340
农村土地流转后土地确权在谁的名下
土地流转确权证归属问题，较多的主要集中在地块权属、地块面积等方面：块权属方面1、代耕代种大致分为两种情况：一种是承包农户承担相应的农业生产成本，享受相应的农业生产收入，同时自己承担农业税费或享受粮食补

2021-03-31 15,340

法律短视频更多>>

00:56
农村土地确权按户口本
农村土地确权不按户口本。农村土地确权以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权。土地承包经营权的共有人除包括户口本上的现有人口外，一并包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地，由县级人民政府

3,147 15,340
01:03
土地确权多出的地收费
土地确权后多出的地不收费。农村土地确权后，多余的土地属于集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。不会再额外收取费用。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由

5,169 15,340
01:16
农村土地流转最高年限
农村土地流转最高年限是：二轮延包的时间。具体情况如下： 1、耕地的承包期为30年； 2、草地的承包期为30年至50年； 3、林地的承包期为30年至70年； 4、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准能够延长。该期限适用于：乡村

2,896 15,340