婚前房产转化的安置房离婚时应该怎么分割

2024-05-30 15

普法内容

该拆迁安置房是肖某婚前所有的房屋被拆迁后，利用开发商的拆迁补偿款，以安置优惠价购买而来，因此该安置房包含了补偿款与优惠价两层因素。补偿款是拆迁人给予原房屋所有人因房产被拆的补偿，主要包括原房屋评估总价值、装饰补偿金、搬迁补助费、搬迁奖励金等，故该补偿款是由被拆迁房屋转化而来，应属于肖某个人财产；而优惠价是对人的安置，开发商允许被拆迁人根据人口数以优惠价购买安置房，实际是一种变相的对人的补偿。由于这种补偿发生在肖某与张某婚姻关系存续期间，即按照肖某婚后所计算的人口确定，故张某也作为居住人口之一属于被安置对象，该安置房也包含了张某的因素。因此，这部分优惠价的折价款应作为夫妻共同财产予以分割。

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离婚时房产如何分割，婚前买的房，离婚时如何处置？
在此，本文根据不同的情况为您介绍离婚时婚前房产如何分割问题。（一）应视双方出资情况以及不动产权利登记等情况来具体进行分析。大体上可以分为以下几种情形： 1、双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产

2024-07-13 57
离婚时按人头分的房产离婚安置房怎么分?
如果双方都是被拆迁安置人口，则该房屋为夫妻的共同财产，应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。如果仅有一方为被拆迁安置人口，且该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置

2021-04-16 151
婚前安置房离婚后房产要分吗？
婚前已经全额付清房款的，离婚不需要分割

2024-06-16 38

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离婚安置房怎么分割安置房的产权分割
离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况： 1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。 2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋

2023-11-19 15,340
婚前承租公房，婚后购置为产权的房屋，离婚时该房屋应该怎么分割？
婚前承租公房，婚后购置为产权的房屋，离婚时如何分割？ 1、一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，应当认定为夫妻共同财产。 2、一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付

2022-03-08 15,340
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此种情况下，婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋

2022-02-11 15,340
婚前买房, 离婚时房产属于谁, 如果离婚, 房产应该怎么分割
1、房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2.车库属于双方婚后财产，离婚时平均分割。 3、离婚属于夫妻

2022-04-26 15,340

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割
双方婚前共同出资购房，购房合同及产权证上只写了一方的名字，离婚时，登记一方可以主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名

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拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

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