租客进屋后房东应该做什么

2020-07-09 112

普法内容

房东擅自入屋的租客可以起诉房东。房东未经许可擅自进入租客房间属于非法侵入住宅，租客有权依法起诉房东。租赁合同有效期内，租客依法取得房屋的用益物权，享有房屋所有人的部分权利。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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承租人该和房东进行什么协商房屋改建后
承租人对房屋进行改、扩建然后与房东发生争议具体的处理方式如下： (1)承租人不得擅自拆改房屋结构。如果承租人未经出租人同意擅自对房屋进行改、扩建或增添附属物的，出租人有权终止合同，收回房屋。擅自改建、扩建或增添附属物的费用，房主原则上不予

2020-02-19 146
租客租房期间房东卖房应该怎么办？
房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变，仍然是有效的。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶

2021-08-10 83
租房还是只做租客不做房东违法吗
分情况而定，若其经房东同意，可以将租赁物转租给第三人，此时是合法的；若未经房东同意，擅自出租房子的，房东可以解除合同。

2021-01-23 372

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房子被卖后房东对租客应该怎么做？
租户也有拆迁利益的，你要到拆迁办办理手续

2022-10-28 15,340
前租客私自把房子转给其他客户,房东应该怎么做
前提当事人允许转租没有，没有的话就收回来了。

2022-10-20 15,340
买卖不破租赁不想让租客住房东应该怎么做？
根据买卖不破租赁不想让租客住可以向原房主主张违约金的。至于违约金多少，双方的约定不是太具体，如果双方协商达不成一致，可以向法院提起诉讼，法院会根据实际损失来确定

2022-08-04 15,340
房子被租客转租房东要做什么,法律上该如何规定
法律分析房子被租客转租房东的做法是： 1.房东在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但房东明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力； 2.房东在签订的合同中表示不允许转租或协商转租房东明确予以

2023-11-27 15,340

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房东和租客发生纠纷怎么办
房东和租客发生纠纷解决办法如下： 1、寻找第三方居中调解，在第三方的主持之下，双方经过自愿协商，解决争端，可以寻找村委会、居民委员会、小区物业管理者或是社区管理者解决； 2、申请仲裁，在租赁合同的相关条款当中如果约定了仲裁条款，当出现租赁纠

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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租房对房东有什么要求
租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务

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