个人转让房产土地增值税是怎么规定的？

2024-06-11 8

普法内容

根据财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知的通知》相关规定：对居民个人拥有的普通住宅（符合下列条件的），在其转让时暂免征收土地增值税。 1、根据文件规定：普通住宅原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上（含1．0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米），实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．44倍以下（含1．44倍）。 2、对个人转让非普通住宅，经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。 3、个人转让非普通住宅应征税的，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按转让收入的1．5％计征土地增值税。上诉就是个人转让房产土地增值税是怎么规定的回答，望采纳。

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土地增值税是什么？房产转让土地增值税该如何计算
土地增值税征收范围 1、一般情况下，土地增值税会对“转让”国有土地使用权的行为进行征税，而“出让”国有土地使用权的情况不需要征收土地增值税； 2、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。 3

2024-05-26 7
个人转让住房增值税
个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不

2020-11-17 1,622
划拨地转让是否交土地增值税
转让国有划拨的土地使用权应缴纳土地增值税。

2020-07-29 1,101

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转让二手房地产的增值税率
一、二手商品房交易增值税税率是多少二手房是需要缴纳土地增值税的。土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。1增值额未超过扣除项目

2023-04-12 15,340
个人转让房屋要交土地增值税吗,法律上有哪些规定
根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第三条的规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。本通知自2008年11月1日起实施。因此，个人销售住房暂免征收

2023-08-07 15,340
营改增土地转让增值税是多少，怎么算的啊
营改增土地转让增值税是多少，只要我们成为土地使用权的所有者我们就有义务到税务局缴纳相关的税务，如土地使用税。为了能对自己的税赋有更清楚的认知各位纳税人必须对税率有所了解，特别是在营改增后土地使用税的税

2022-07-25 15,340
转让土地使用权涉及哪些税种，土地增值税和土地增值税的区别是什么
答：1.转让土地使用权涉及以下税种营业税：国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知（国税发〔1993〕149号）规定，转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为，应按转让土地使用

2022-02-11 15,340

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土地增值税征收标准
土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

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非上市公司股权转让交增值税吗
非上市公司股权转让主要区分两种情形，一是一般企业之间的股权转让；二是全国中小企业股份转让系统中企业股权转让。非上市企业未公开发行股票，其股权不属于有价证券，转让非上市公司股权不属于增值税征税范围；转让上市公司股权应按照金融商品转让税目征收增

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个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

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