房改房的所有权一般属于谁

2024-07-11 27

普法内容

一、房改房的所有权属于谁房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。 1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。 2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。 3、在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。 4、一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系，以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还都是划拨土地，即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。二、购买房改房需要办什么手续房改房过户详细流程1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表;3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份);(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件) 5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证; 6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。在确定房改房的所有权时，需要区分不同的情况，有些时候职工仅仅是取得部分所有权，而有些情况下则是取得了完全的所有权。根据现在的规定来看，只有在取得了完全的所有权之后，才能对房改房做出进一步的处分，包括出售、赠与等等。

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婚迁所分的房子所有权应是属于谁的
请将情况说具体，以便为你提供法律帮助。

2024-06-25 16
单位的集资房，但没有房产证，所有权属于谁
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2024-07-03 24
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2022-06-25 51

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房改的增值部分产权属于谁
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2022-11-26 15,340
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2022-05-31 15,340
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2022-07-24 15,340

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领证前买的房子属于谁
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拆迁安置按人口分的房产权属于谁
拆迁安置按人口分的房产权属于被拆迁房屋的实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征

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一房两租属于诈骗吗
一房两租中具有主观诈骗意图，且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的区别主要看以下两点：一是导致一

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