单位房改房没有土地证会影响交易吗？

2024-06-13 13

普法内容

1、房屋和土地是不可分离的，房屋所有权证和土地使用权证是一套房屋必备的权利凭证。 2、房改房属于一类特定历史条件下产生的房屋，房改房在出售给职工之前所占用的土地，都是国家无偿划拨的，职工在购买房改房以后，如果需要上市流转出卖，必须向国家补交该房屋占用土地的相应土地收益金或土地出让金，然后才获得上市出卖的资格。 3、本人所持有的上市准入许可证实际上就代表已经向国家补交了土地出让金，可以上市交易，对以后的拆迁没有影响。

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土地证公有的房子能交易吗是单位房
建议可直接咨询当地的房管部门。

2024-06-29 7
房子要拆迁，没有土地证和房产证会影响赔偿吗，
肯定会的。

2024-06-28 15
单位没有土地证只有房产证
属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。

2020-11-15 330

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买房时土地证过期，没房改房有影响吗？
买房改房土地证不办有没有影响，买房改房如果近两年都不办理新的土地证,可能要承担相应的罚款。如果以后想卖这套房子了，再去办理，或者由新的买房者他去办理，风险是原房主可能会有一些行为影响你的合法权益。个人

2022-04-15 15,340
有土地证，房屋证，单位不认可交易的房改房要怎样办
房改房是有房屋证的，在交易时要注意几点：1．看卖方能否提供土地证．如果提供的土地证和房屋证以及身份证的姓名一致，就什么问题也无了。2．无土地证而有房屋证的房屋，通常都不影响产权功效的发挥，包括拆迁或征

2022-07-14 15,340
房权证改为土地使用证会对买房有影响吗？
房权证改为土地使用证会对买房有影响的，买房必须要保证土地使用证和房产证是齐全的。“房产证”是购房者通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。

2023-11-20 15,340
买房改房没办土地证是否影响买房
买房改房土地证不办有没有影响，买房改房如果近两年都不办理新的土地证,可能要承担相应的罚款。如果以后想卖这套房子了，再去办理，或者由新的买房者他去办理，风险是原房主可能会有一些行为影响你的合法权益。个人

2022-04-16 15,340

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单位房没有房产证要拆怎么赔
单位房没有房产证要拆的赔偿如下：应当对房屋产权也就是所有权进行的补偿，被拆迁人是被拆迁房屋的所有权人，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件，一般是房屋所有权证，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。根据

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01:22
做担保人会影响买房吗
担保分为一般担保和连带担保。合同中没有约定或者约定不明确时，为一般担保，一般担保的责任比较小，只有在债务人经过审判和强制执行仍然不能偿还债务时，担保人才需要承担责任，但是以下情形除外：债务人下落不明，且没有财产可以进行执行还款；债务人申请破

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01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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