楼房没有房产房产证可以过户吗

2023-04-20 191

普法内容

没有房产证的房子不能过户1、二手房交易中，若要办理过户手续需要到房管部门进行办理。如果交易房产没有房产证，是不能办理过户的，房子也不能真正归属购房者。现在市场上有很多没有房产证的房屋，受房价影响，很多购房者冒险购买没有房产证的二手房。但是需要注意的是，没有房产证的房子不能过户。2、在办理二手房过户手续的时候，需要卖方向房管部门提供房产证以证明房屋可以正式上市交易。若是没有房产证或其他房产证明的房屋，不能办理过户。

《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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没有房产证可以建楼房吗？为什么卖楼的说没有房产证
权利没有保障。

2024-06-18 13
没有房产证的楼房可以贷款吗？
楼房没有房产证不能贷款。向银行贷款需要进行相应的抵押，但是，楼房没有房产证不能证明贷款人是房屋的所有人，不能证明贷款人是对房屋进行有权处分，银行不会批准其贷款。所以，没有房产证的楼房不能贷款。

2020-03-11 91
可以过户没有房产证的房子可以买吗
没有房产证的物业是不宜购买的。倘若在购买时选择了这样的房产，将会使得购房者面临巨大的法律风险。由于未取得房地产权属证书，自房地产买卖合同签订以来虽然尚未完成报批和登记手续，但是这并不阻碍合同的有效性，不过，交易房屋的所有权暂未能实现移转罢了

2024-04-20 19

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不是房产证的房子可以过户吗，有房产证没有房产证的
过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意

2022-04-01 15,340
协议过户房产没有房产证的可以公证吗
如果没有产权证，就没有所有权。做了房屋公证后，房子还是卖房者的。房子做公证只是短时间的过度手法，不能长时间的存在。公证可确保房产交易行为的真实性，可确保房产交易行为的合法性。所以房子公证并不能说明有所

2022-07-06 15,340
二手房过户没房产证可以吗？
二手房没有房产证是过不去的。目前我国采用产权登记制度，取得房产证的房屋可以进行二次交易。没有房产证的房子在房管局没有备案，没有过户。

2021-11-15 15,340
没有房产证的楼房可以贷款吗？
不可以。一般没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因

2022-11-07 15,340

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房产证过户有时间限制吗
房屋过户会有时间限制。办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有

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离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

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01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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