房屋有违建是否能过户

2024-06-30 23

普法内容

1、在当代社会不是说所有的房屋建设都是合法的，还有一些非法的建设，对于整个社会来说是一种秩序方面的扰乱，所以国家也是在打击这种违法建设； 2、但如果面临着拆迁的话，文化建设需要补齐相关的证件，并且积极的配合政府拆迁部门的工作，这样才能够获得补偿。

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违法建设的房产能否过户
不能。因为违法建设的房产无法取得房产证，而过户需要带上房产证，所以违法建设的房产不能过户。

2020-09-03 394
老房屋翻建后能过户吗
老房屋翻建后是否能过户视情况而定。老房屋翻建后如果是证件齐全的商品房当然可以过户更名、如果是旧城改造或城中村改造的小产权是不能更名的、因小产权房在房管所根本就没有备案。老房子翻建后，其产权根据不动产登记书来确定的，即一般归已办理了产权登记的

2022-06-17 801
房屋判决书能否过户
法院判决办理住房过户，以及当事人拍卖所得住房办理过户手续，和一般买卖住房过户一样的计算和缴纳过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之 6，印花税万分之 5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税 5，卖家满5唯一住房，过户再免个税

2024-06-13 26

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过户房屋是否能反悔
房子过户后一般不能反悔，但是双方当事人协商一致可以重新过户。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规

2022-06-22 15,340
违建房屋能否维权？
违章建筑是要缴纳房产税的。房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产的定义：是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构(有墙或

2022-11-02 15,340
房屋过户是否还能出租
可以。首先房屋是否出租，是不影响房屋的过户及权属的，因此在此意义上来说，不影响房屋所有权人热权益，因此房屋过户期间是可以出租的。又根据买卖不破租赁的原则，对于承租方来说，房屋权属的变更是不影响其租赁合

2022-07-07 15,340
赠与的还建房是否能过户
一、有产权证可以过户，没有的话则不可以。首先确定你的还建房的性质，是否有产权，这是最重要的。二、还建房的性质 1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证

2022-11-13 15,340

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拆迁前能否扩建房屋
拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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房屋加层是否违法
如果是自己把房屋加层的，那么是违反法律规定的，当事人还会受到相应的处罚。所建的加层对区域内规划实施没有影响的，根据我国当前的法律规定来说，将命令停工，并在一定的日期内补办好规划证，还要处建设房屋造价百分之五至百分之十的罚款。所建的加层对区

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