孩子9岁，爷爷想把房子过户到孩子名下，怎么过户

2024-06-17 22

普法内容

如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房屋怎样过户给子女更省钱：继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2的公证费和11．5的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：（1）房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。（2）房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

爷爷拆迁房没下来，孩子可以把户口迁到爷爷名下吗
新生儿的户籍登记不可直接落至其祖父的户口簿中。按照相关法律规定，新生儿的户口应根据父母任意一方的经常居住地进行申报注册。当婚姻、离婚、收养、认领、分户、合户、失踪、寻回或其他原因引发了户口变动时，户口所有者或当事人可向户口管理部门提出变更

2024-04-27 26
爷爷将名下房产给孙子怎样过户
有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。 1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1契税（90平米以上的 1． 5，144平米以上的 3），1个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价 5．5营业税。这是既方便又省钱的办法。

2024-05-16 6
爷爷户口不在本人的名下房子怎么过户
孩子入户口三种情形，具体需要的证件如下：一、婚生子女：结婚证、出生医学证明、双方户口簿、身份证，选择随父或随母登记入户；二、非婚生子女：个人申请、出生医学证明、户口簿、身份证；三、收养入户：收养证、户口簿、身份证。

2020-08-26 152

专业问答更多>>

离婚后孩子户口在爷爷名下, 但是户口在爷爷名下, 想把户口迁到奶奶
先与孩子的爷爷协商解决此事： 1、协商不成的前提下，带上当事人的身份证、离婚证、离婚协议书（法院判决书）等资料，去户口所在地的辖区派出所； 2、说明实际情况后，咨询对方能否进行同址分户，再凭分户后的户

2022-02-07 15,340
爷爷去世,怎么才能把其名下房产过户到孙子名下?
建议您叔叔和奶奶进行放弃继承权公证。

2022-10-01 15,340
爷爷健在，房产过户到孙子名下流程
祖孙俩要签订房屋转让协议或者赠与协议，最好经过公证，然后双方亲自到房管局办理过户手续。

2022-10-30 15,340
房子过户到孩子名下, 怎样把房子过户给女儿
根据您叙述的情况，房子过户到孩子名下和您名下都可以，首先将房产赠与给女儿，到当地公证处办理赠与公证，赠与公证是公证机构依法证明财产所有权人自愿将自己所有的财产无偿赠与他人行为的真实性、合法性活动，有三

2022-03-19 15,340

法律短视频更多>>

01:08
离婚房子过户孩子利弊
离婚的时候，当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女，可能会有一定的风险。具体来说，风险主要在于房产过户给未成年子女的话，夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为，因为父母与子女之间具有道德上的义务，

2,014 15,340
01:12
过继的孩子怎么上户口
在法律上，过继属于收养，要参照规定办理收养登记手续，也就是符合收养条件的收养人，在和被过继孩子的父母协商一致，达成收养目的后，需先让其父母写过继声明书，再凭着过继声明书到村委会或居委会，开收养证明，然后携带上过继声明书和收养证明，到民政局办

4,101 15,340
01:28
离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示更有利于保护房屋产权方的权

895 15,340