购买拆迁安置房该怎么避免纠纷

2024-04-20 11

普法内容

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

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如何解释拆迁安置房如何购买拆迁安置房
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2024-05-02 14
拆迁安置房的购买条件？
安置房房屋买卖解除的条件是： 1、约定解除。出卖人与买受人协商一致解除安置房房屋买卖合同； 2、法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除安置房房屋买卖合同； 3、违约解除。一方违约，另一方有权解除安置房房屋买卖合同。

2021-02-13 271
发生拆迁安置房纠纷怎么分配安置房？
一、发生拆迁安置房纠纷怎么分配安置房？ 1、发生拆迁安置房纠纷后，可以按照签署的拆迁补偿协议分配安置房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的

2024-05-05 12

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拆迁安置房安置房政策购买免税吗
一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。二、您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订拆迁补偿安置协议时，您选择货币补偿，那么您

2022-05-10 15,340
拆迁回迁房如何避免买卖纠纷？
市化进程的加快，大量城市的城乡结合部及郊区县、村庄都面临拆迁的问题。一批回迁房逐步上市交易，一系列问题随之产生。一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理和价格优势，另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得

2021-03-31 15,340
应该怎样购买二手房，才能避免纠纷
第一步，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件等。第二步，向有关房产管理部门查验所购房屋产权的来源。第三步，查验房屋是否抵押、有无债务。查询抵押贷款合同、租约等，了解贷款额和偿还额度

2023-09-05 15,340
如何避免租房纠纷和房屋拆迁纠纷
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关

2022-07-22 15,340

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买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

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01:21
怎么处理拆迁安置的合同纠纷
拆迁安置的合同纠纷处理方法如下： 1、房屋安置协议本质上仍然属于合同类型，拆迁房产补偿协议订立后，若一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人有权依法提起行政诉讼； 2、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协

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01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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