无产权车位20年到期后应该怎么办

2022-08-09 1,850

普法内容

无产权车位20年到期后，可以重新与开发商签订租赁合同。不能办理产权证的车位分为： 1、已经列入公摊面积的车位，该类车位不可以购买产权但可以租赁； 2、人防车位，对于列入公摊的的车位，国家规定租赁的最长期限是20年。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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车位20年到期人工无偿续租
租赁合同规定的租赁期最长不得超过20年，最多车位租赁合同20年，合同超过20年最长租赁期的无效，但租赁期满后可以续签租赁合同，如果超过租赁期还继续使用租赁物的视为默示续约，没规定清租期的视为再租20年，所以如果到时产生纠纷的话应该可以把合同

2021-04-07 578
地下车位20年使用权到期后该如何处理
地下车位20年到期后，若合同中约定了租赁期限届满后，自动续租的，则继续拥有20年的租赁使用权，但要履行续签合同和交纳租赁费等程序。若合同中并没有约定自动续租，则需要和开发商再次商议续租事宜，在达成续租合意的情形下签订续签合同，交纳续租费用

2021-01-08 73
车位租赁20年到期无偿续期如何维护权益
目前关于车位产权期限结束后的处理方式尚缺乏明确规定，主要依据土地上建筑物的具体情况来判断。对于住宅下的车位，其产权期限与所依附的建筑同步，若建筑续期成功，车位使用权亦随之延续。人防用地的车位由于无法办理产权手续，将被无偿回收。产权车位的年

2024-04-18 21

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车位使用权只有20年该怎么办
车位20年使用权到期后的解决：车位20年使用权以后，如果该车位是属于产权车位，即使用期限有七十年的，到期之后会自动续期；如果属于使用权车位，20年到期后，当事人仍可以与业主协商进行续租。

2021-08-11 15,340
买无产权车位合同应该怎么写？
不建议购买无产权的车位。通常情况下，无产权的车位都是开发商将政府规定的人防空间私自买卖，如果是有人向政府高发收回的话只能找开发商。到那时候你交的钱基本上就拿不回来了。

2022-10-17 15,340
土地使用年限20年到期后应该怎么处理
非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土

2023-10-23 15,340
车位到期怎么续产权
车位到期续产权方法如下：1、可以选择重签土地出让合同，续交土地出让金，办理成功后就能继续使用这块土地；2、如果国家收回土地使用权和车位不能续期，国家会给产权人一笔补偿金，作为收回土地的补偿；3、土地的

2024-04-20 15,340

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现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

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商铺使用权40年到期后怎么办
商铺40年产权到期后，可以选择继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期，需要续期的只要按照国有土地出让的方式，签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权，以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得，

9,353 15,340
01:09
房屋产权到期怎么办
房屋产权到期，指的是房屋所在土地的国有土地使用权到期。根据我国《城市房地产管理法》等法律法规的规定，国有土地使用权到期的，土地使用者可向土地管理部门申请续期，重新签订国有土地使用权出让合同。土地使用者按照出让合同缴纳土地出让金，并办理登记后

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