房出现瑕疵，找业主解决，一在拖

2024-06-27 14

普法内容

一、怎样判断房屋质量瑕疵要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面判定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请再次核验。经核验，确属主体结构质量决裂格的，买下人有权退房；给买下人导致损失的乏饥催渴诎韭挫血旦摩，开发商要承受赔偿职责。经判定，发现非主体结构存在质量问题，如两方当事人在购房合同中有特别商定，依商定执行；如两方当事人无特别商定，通常不能退房。但开发商应当按住宅质量保证书的商定，承保证修职责。二、出现房屋质量瑕疵能退房吗如果是房屋非主体结构存在质量问题，要视两方有无商定，处置结果有所分别。如两方当事人在购房合同中有特别商定，依商定执行；如两方当事人无特别商定，通常不能退房，应依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发公司应当在商品房托付使用时，向买下入提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发公司应当按照住宅质量保证书的商定，承受商品房保修职责。保修期内，因房地产开发公司对商品房进行维修，招致房屋原使用功效受到影响，给买下人导致损失的，应当依法承受赔偿职责。”如开发商在法定保修期内未及时进行维修的，依据《房屋建筑工程质量保修办法》第十五条“因保修不及时导致新的人身、财产损害，由导致拖延的职责方承受赔偿职责。”如超出法定保修范围和时限的，实行有偿维修，其中隶属房屋共用部位和共用设施设备部分的维修。

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怎么解决出资瑕疵
出资瑕疵可以采取下列方式解决： 1、催告出资瑕疵的股东足额缴纳； 2、出资瑕疵的股东应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任； 3、在合理期间内仍未缴纳的，公司可以通过股东会决议解除该股东的股东资格。

2020-05-14 145
怎样判断房屋质量瑕疵，出现房屋质量瑕疵能退
一、怎样判断房屋质量瑕疵要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的乏饥催渴诎韭挫血旦摩，开发商要承担

2024-06-18 21
公司出现瑕疵怎么处理
公司设立瑕疵的最核心问题是公司法人人格的独立性和稳定性的问题，公司设立的瑕疵直接导致了公司拟制人格的瑕疵。表现在公司独立承担责任的能甚至是和权利能力的缺陷。公司瑕疵设立包括以下两种情形： (1)主观瑕疵。是指发起人或股东个人的设立行为中存

2020-12-17 146

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如何解决出资瑕疵
瑕疵出资即是指公司在设立或增资过程中，股东未按照章程及法律规定履行出资义务的行为。广义的瑕疵出资包括未履行出资义务、未完全履行出资义务，出资后抽逃出资等典型形态，亦包括以无权处分的财产出资、以赃款/

2023-07-28 15,340
出资瑕疵该怎么解决呢
对于上市公司持续存在的出资缺陷，主要解决方法和思路如下：1、股东补充出资　。2、瑕疵资产转让。验资报告的复核情况。4、获得批准和证明。5、股东承诺。6、中介意见。

2021-11-29 15,340
房屋出现瑕疵怎么赔偿
赔偿修复费用及修复期间造成的其他损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的

2022-11-20 15,340
前业主瑕疵修缮
这很简单，你有两个方案选择。一个是起诉楼上的，按照侵权诉讼进行，因为现在你是业主，收到了侵害。他和前业主的协议只是个合同行为，具有相对性，对你没有任何的约束。二是起诉前业主，他在卖房的时候刻意隐瞒了这

2022-01-22 15,340

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01:34
合同效力瑕疵怎么办
和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具备当事人名称或姓名、标的和数量条款。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第一条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或姓名，标的和数量的话，一般应当

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01:12
股东瑕疵出资能否影响行使股东权利
根据我国《公司法》的相关规定，公司股东出资不足的，要对公司承担补缴出资额的责任。如果股东是以货币，即现金形式出资的，应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。出资不足的，应当在一定时间内，及时向公司足额补缴。当股东以非货币财产出资

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01:00
工地拖欠工程款找哪个部门解决
工地拖欠工程款找哪个部门解决应该根据具体的情况而定。拖欠工程款，属于普通民事纠纷，只能到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请法院强制执行；政府部门可以调处工程款的支付问题，但对拖欠工程款的问题没有裁判权，强制权。起诉必

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