擅自处分共有房产可以请求对方赔偿吗

2021-02-10 83

普法内容

擅自处分共有房产可以请求对方赔偿。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。

《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百一十一条符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

可以请求对方赔偿掉共有的房产吗
擅自处分共有房产可以请求对方赔偿。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。

2021-04-16 57
夫妻共有房产一方是否可以擅自卖掉
夫妻共有的房产一方在没有与对方协商，没有获得对方同意的情况下不能卖掉。因为对于属于夫妻共同财产的房屋，双方平等的处理权，一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分，否则另一方可以主张一方的擅自处分行为无效。但是一方在主张另一方的出卖行为无效时

2021-02-04 112
部分共有人擅自处分共有财产的如何处理？
部分共有人擅自处分共有财产的处理方式：如果其他共有人（三分之二以上）在合理期限内，追认该行为的，处分行为发生法律效力。如果其他共有人（三分之二以上）明确表示不追认，或在合理期限内未作表示的，处分无效，可以追回共有财产，但不得对抗善意第三人。

2021-03-15 253

专业问答更多>>

什么情况下可以对一方擅自处分夫妻共同财产
虽说夫妻对共同财产有平等的处理权，但就共同财产中贵重的财物，一方在进行处理的时候，如出售，则必须要经过另一方的同意而要是一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，一般认定为无效民事行为。但要是对方有足

2023-06-28 15,340
夫妻一方擅自处分共有财产，另一方可以要求共有人承担违约金责任吗
依据相关法律规定，对共同共有的财产，应当经各共有人协商一致后才能处分，部分共有人擅自处分，属无权处分，一般应当认定为无效民事行为。但另一方面，如果第三人是善意、有偿取得该项财产，认定处分行为无效又会损

2022-02-15 15,340
女方擅自堕胎，男方可以要求精神赔偿吗
根据目前的法律，和精神赔偿的相关条例，这种情况是不能申请精神赔偿的。相关法律可参考：《婚姻法司法解释(三)》第九条夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持;夫妻双方因是否生育

2022-10-17 15,340
夫妻一方擅自处分共有财产，另一方可以以夫妻共同财产出售、继承吗
依据规定，对共同共有的财产，应当经各共有人协商一致后才能处分，部分共有人擅自处分，属无权处分，一般应当认定为无效民事行为。但另一方面，如果第三人是善意、有偿取得该项财产，认定处分行为无效又会损害第三人

2022-02-15 15,340

法律短视频更多>>

01:11
离婚可以要求对房产升值部分要求分割吗
购房时，不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用一方婚前财产购买的，都属于一方个人财产，个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果

974 15,340
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,356 15,340
00:30
一方婚前患有精神分裂症可以以此要求损害赔偿吗
一方婚前患有精神分裂症，不可以以此要求损害赔偿。婚前患有精神分裂症可以据此要求离婚，但是不能要求精神损害赔偿。法律规定了，可以请求离婚损害赔偿的情况有以下几种：1、重婚或者与他人同居的； 2、有家庭暴力的； 3、虐待或者遗弃家庭成员的； 4

897 15,340